Mehr Raum, mehr Möglichkeiten! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Traumgrundstück!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

4.683 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss: drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist ein echtes Juwel – weitläufig, pflegeleicht angelegt und voller Möglichkeiten. Ob Pool, Trampolin, Obst- und Gemüsewiese oder gesellige Abende mit Freunden und Familie: Dieses Grundstück fühlt sich an wie Urlaub im eigenen Zuhause. Die angrenzende, überlange Garage ist vom Garten aus begehbar und bietet neben einer geschützten Parkmöglichkeit zusätzlichen Stauraum.

Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumangebot mit zwei Schlafräumen, Küche, einem Tageslicht-Duschbad und einem hellen Wohnbereich. Der über eine ausziehbare Treppe erreichbare Dachboden schafft weiteren Stauraum oder bietet Ausbaupotenzial. Das Dach wurde bereits Anfang 2000 erneuert.

Das Kellergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier liegen der Heizungsraum mit der neuwertigen Gasheizung, eine große Waschküche, ein geräumiger Kellerraum, der aktuell als Partyraum genutzt wird, sowie ein weiterer Abstellraum.

Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in einer familienfreundlichen Lage. Ob als Einfamilienhaus, Generationenlösung oder Zweifamilienhaus – gemeinsam mit dem traumhaften Sonnengrundstück bildet diese Immobilie einen wertvollen Grundstein für die Zukunft.

Ausstattung

flexible Nutzungsmöglichkeiten
überlange Garage
großes Gartenhaus
Gasheizung aus 2023
Dach erneuert
großes Grundstück
Brunnen
Stellplatz

Lage Die Lage gehört zu einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnbereich Langenfelds, in dem Kinder sicher spielen können und der Alltag kurze Wege bietet. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nah und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weiten Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch umliegende Waldstücke, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung zu einem Ort, an dem man gerne Zeit draußen verbringt.

Gleichzeitig ist die Anbindung an A3, A59 und A542 hervorragend, sodass sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell erreichbar sind.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Mehr Raum, mehr Möglichkeiten! Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebensmodelle. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eröffnet zugleich Potenzial für Modernisierungen nach individuellem Geschmack. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss: drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist ein echtes Juwel – weitläufig, pflegeleicht angelegt und voller Möglichkeiten. Ob Pool, Trampolin, Obst- und Gemüsewiese oder gesellige Abende mit Freunden und Familie: Dieses Grundstück fühlt sich an wie Urlaub im eigenen Zuhause. Die angrenzende, überlange Garage ist vom Garten aus begehbar und bietet neben einer geschützten Parkmöglichkeit zusätzlichen Stauraum. Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumangebot mit zwei Schlafräumen, Küche, einem Tageslicht-Duschbad und einem hellen Wohnbereich. Der über eine ausziehbare Treppe erreichbare Dachboden schafft weiteren Stauraum oder bietet Ausbaupotenzial. Das Dach wurde bereits Anfang 2000 erneuert. Das Kellergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier liegen der Heizungsraum mit der neuwertigen Gasheizung, eine große Waschküche, ein geräumiger Kellerraum, der aktuell als Partyraum genutzt wird, sowie ein weiterer Abstellraum. Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in einer familienfreundlichen Lage. Ob als Einfamilienhaus, Generationenlösung oder Zweifamilienhaus – gemeinsam mit dem traumhaften Sonnengrundstück bildet diese Immobilie einen wertvollen Grundstein für die Zukunft. Ausstattung * flexible Nutzungsmöglichkeiten * überlange Garage * großes Gartenhaus * Gasheizung aus 2023 * Dach erneuert * großes Grundstück * Brunnen * Stellplatz Lage Die Lage gehört zu einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnbereich Langenfelds, in dem Kinder sicher spielen können und der Alltag kurze Wege bietet. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nah und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weiten Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch umliegende Waldstücke, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung zu einem Ort, an dem man gerne Zeit draußen verbringt. Gleichzeitig ist die Anbindung an A3, A59 und A542 hervorragend, sodass sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell erreichbar sind. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.