Provisionsfrei: Großes Wohnglück mit Charakter, 4 Kachelöfen & XXL-Garten in Weselsdorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19288
Kaufpreis
210.000 €
5
Zimmer
1
Bad
136 m²
Wohnfläche
1.544 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Anwesen im idyllischen Ludwigsluster Ortsteil Weselsdorf bietet Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum, Flexibilität und ganz besonderen Charme. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem liebevoll angelegten Bauerngarten (Blumen-Vorgarten) herzlich empfangen.
Mit einer reinen Wohnfläche von 136,42 m² bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der durchdachte Grundriss von insgesamt 185 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie eine funktionale Diele und einen separaten Heizungsraum. Ein absoluter Charakter-Schatz im Inneren des Hauses sind die 4 Kachelöfen, die zusätzlich zur Ölheizung für eine unvergleichlich gemütliche Strahlungswärme sorgen können.
Das Herzstück der Immobilie ist das 2.317 m² große Grundstück. Ein Highlight für Naturliebhaber: Auf der Fläche befindet sich ein alter, gewachsener Obstbaumbestand, der nicht nur wunderbaren Schatten spendet, sondern auch eine reiche Ernte verspricht. Das Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Selbstversorger, Tierhaltung oder ein Spieleparadies für Kinder.
Umfangreiche Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten: Direkt an das Haus schmiegt sich ein praktisches 40 m² Nebengelass an. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großes, separates Nebengelass mit stolzen 150 m² – perfekt für Handwerker, Bastler, als Scheune oder als Garage für mehrere Fahrzeuge.
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Ausstattung und Highlights
• Einladender Bauerngarten als blühender Vorgarten.
• Großer XXL-Garten (2.317 m²) mit gewachsenem, altem Obstbaumbestand.
• 4 Kachelöfen als gemütliche, traditionelle Zusatzwärmequelle.
• 5 flexible Zimmer für individuelle Wohnkonzepte.
• 150 m² separates Nebengebäude (Werkstatt, Fuhrpark, Hobby).
• 40 m² Nebengelass direkt am Haus für kurze Wege im Alltag.
• Zentrale Ölheizung und separater Heizungsraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße des Friedens 49 im ruhigen und grünen Ortsteil Weselsdorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Ludwigslust entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung:
• Natur & Freizeit: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein; der bekannte Angelteich Weselsdorf befindet sich in direkter Nachbarschaft.
• Infrastruktur: Im nahen Ludwigslust finden Sie alle Schultypen, Kitas, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
• Verkehrsanbindung: Über den Bahnhof Ludwigslust haben Sie schnellen Anschluss an den Fernverkehr (ICE-Strecke Hamburg-Berlin). Die Autobahnen A14 und A24 sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 14.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 179 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €