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Zwei Doppelhaushälften zu einem Preis!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

849.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

237 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.582 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses interessante Doppelhaus wurde ca. 2013 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem 569 m² großen Grundstück in Feldrandlage von Lampertheim-Hofheim. Die beiden Doppelhaushälften bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit zum Immobilienerwerb in einer begehrten Wohnlage. Beide Wohneinheiten können kurzfristig bezogen werden. Beide Haushälften beeindrucken durch ein offenes und zugleich funktionales Raum- bzw. Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich gelangt man jeweils in einen offenen Wohnbereich mit angrenzendem Koch- und Essbereich, wodurch auch ein harmonischer Übergang zum Gartenbereich mit Terrasse entsteht. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt einfach nur zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich in beiden Haushälften jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Lampertheim-Hofheim mit seiner einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung eine attraktive Option für alle, die ein neues Zuhause suchen. Nehmen Sie unsere Einladung zur Hausbesichtigung an und überzeugen Sie sich selbst. Vielleicht steht bald Ihr Name an der eigenen Tür! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kontrollierte Wohnraumlüftung Lage Hofheim liegt im hessischen Ried, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar am Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Seit 1971 gehört Hofheim zu Lampertheim und hat sich durch die Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete und durch die nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur in den letzten Jahren beachtlich aufwärtsentwickelt. Heute ist Hofheim ein attraktiver auf Eigenständigkeit bedachter Stadtteil und ein beliebter Wohnstandort, welcher den Bürgern neben Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einer Schule bis zu verschiedenen Gewerbebetrieben viel bietet.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
237 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €)
3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €)
3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €)
2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

849.000 €

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