🏠 Familienfreundliches Eigenheim mit Kamin und Natursteinterrasse🏡

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39249

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

1.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten

• Objektart: Einfamilienhaus • Standort: Barby • Wohnfläche: 167,42 m² • Grundstücksfläche: 266 m² • Bauweise: Massivbauweise • Zimmer: 8

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barby vereint großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und wird durch einen holzbefeuerten Säulenkamin ergänzt, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnqualität sorgt. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight bildet der geschützte Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten einen privaten Rückzugsort im Freien. Die vorhandene Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik, die Fenster sowie die Pelletheizung wurden im Jahr 2015 erneuert.

Auf einem Grundstück von 266 m² bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, überschaubarem Pflegeaufwand und einem gemütlichen Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen eines gepflegten Eigenheims verbinden möchten.

Ausstattung • Überdachte Terrasse • Säulenkamin • Werkstatt • Modernisiertes Badezimmer 2025 • Fassade gedämmt 2014 • Ausbaureserve im Dachboden • Moderne Grundrissgestaltung • Effiziente Deckenhöhe • Gepflegter Garten • Fenster mit Jalousien

Lage Barby ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt landschaftlich reizvoll an der Mündung der Saale in die Elbe. Die Stadt befindet sich etwa zwischen Magdeburg und Dessau-Roßlau und ist von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung sowie Elbauen und Naturräumlichkeiten geprägt. Diese Lage bietet sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine ruhige Wohnatmosphäre.

Mit rund 8.000 Einwohnern (inklusive Ortsteilen) gehört Barby zu den kleineren Städten der Region. Die Bevölkerungsstruktur ist geprägt von Familien, älteren Einwohnern sowie Pendlern, die in den umliegenden Städten arbeiten.

Die Infrastruktur ist für eine Kleinstadt gut ausgebaut. Über Landstraßen bestehen Verbindungen zu den umliegenden Städten, und die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Barby mit den Nachbarorten und größeren Städten der Umgebung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt; für umfangreichere Behandlungen stehen Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Für Familien bietet Barby mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Schulbus erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Lebensqualität in der Stadt bei.

Insgesamt bietet Barby eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Grundversorgung und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Standort: Barby • Wohnfläche: 167,42 m² • Grundstücksfläche: 266 m² • Bauweise: Massivbauweise • Zimmer: 8 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barby vereint großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und wird durch einen holzbefeuerten Säulenkamin ergänzt, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnqualität sorgt. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight bildet der geschützte Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten einen privaten Rückzugsort im Freien. Die vorhandene Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik, die Fenster sowie die Pelletheizung wurden im Jahr 2015 erneuert. Auf einem Grundstück von 266 m² bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, überschaubarem Pflegeaufwand und einem gemütlichen Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen eines gepflegten Eigenheims verbinden möchten. Ausstattung • Überdachte Terrasse • Säulenkamin • Werkstatt • Modernisiertes Badezimmer 2025 • Fassade gedämmt 2014 • Ausbaureserve im Dachboden • Moderne Grundrissgestaltung • Effiziente Deckenhöhe • Gepflegter Garten • Fenster mit Jalousien Lage Barby ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt landschaftlich reizvoll an der Mündung der Saale in die Elbe. Die Stadt befindet sich etwa zwischen Magdeburg und Dessau-Roßlau und ist von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung sowie Elbauen und Naturräumlichkeiten geprägt. Diese Lage bietet sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit rund 8.000 Einwohnern (inklusive Ortsteilen) gehört Barby zu den kleineren Städten der Region. Die Bevölkerungsstruktur ist geprägt von Familien, älteren Einwohnern sowie Pendlern, die in den umliegenden Städten arbeiten. Die Infrastruktur ist für eine Kleinstadt gut ausgebaut. Über Landstraßen bestehen Verbindungen zu den umliegenden Städten, und die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Barby mit den Nachbarorten und größeren Städten der Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt; für umfangreichere Behandlungen stehen Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Für Familien bietet Barby mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Schulbus erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Lebensqualität in der Stadt bei. Insgesamt bietet Barby eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Grundversorgung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!