Top-Lage in Hamburg-Winterhude: Traumhafte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

995.000 €

4.5

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

9.128 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des repräsentativen Treppenhauses, das zur Wohnung im 1. Obergeschoss führt, zeigt sich der klassische Charme des Hauses. Die lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit typischem Altbauflair, großzügigen Deckenhöhen und einer durchdachten Raumaufteilung.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eleganter Schiebetür und hochwertigem Fischgrätparkett. Diese Räume sowie ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von besonders viel Tageslicht. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer bietet einen Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. In mehreren Räumen sowie im Flur befindet sich ein Dielenboden in sehr gutem Zustand, der den Altbaucharakter unterstreicht.

Das modern sanierte Badezimmer ist mit Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Das WC befindet sich gemeinsam mit einem Waschtisch in einem separaten Raum. Der Küchenraum ist mit hellen, modernen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine großzügige, individuell gestaltbare Einbauküche. Der Raum öffnet sich zu einer praktischen Speisekammer.

Ein halbes Zimmer sowie ein Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Fenster sowie einen Dachbodenraum außerhalb der Wohnung.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Winterhude und überzeugt durch ihre attraktive Position zwischen dem weitläufigen Hamburger Stadtpark und der Alster. Diese Kombination aus urbanem Leben und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grün- und Wasserflächen wie beispielsweise dem nahegelegenen Leinpfadkanal macht die Wohnlage besonders attraktiv und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Diverse Busstationen sowie die U-Bahn-Stationen Sierichstraße (U3) und Hudtwalckerstraße (U1) sind in Kürze fußläufig erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Winterhude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen sowie Supermärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das lebendige und zugleich stilvolle Ambiente der Nachbarschaft unterstreichen.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Komfort, hervorragende Verkehrsanbindung und naturnahe Erholung auf ideale Weise und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912 und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Bereits beim Betreten des repräsentativen Treppenhauses, das zur Wohnung im 1. Obergeschoss führt, zeigt sich der klassische Charme des Hauses. Die lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit typischem Altbauflair, großzügigen Deckenhöhen und einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eleganter Schiebetür und hochwertigem Fischgrätparkett. Diese Räume sowie ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von besonders viel Tageslicht. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer bietet einen Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. In mehreren Räumen sowie im Flur befindet sich ein Dielenboden in sehr gutem Zustand, der den Altbaucharakter unterstreicht. Das modern sanierte Badezimmer ist mit Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Das WC befindet sich gemeinsam mit einem Waschtisch in einem separaten Raum. Der Küchenraum ist mit hellen, modernen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine großzügige, individuell gestaltbare Einbauküche. Der Raum öffnet sich zu einer praktischen Speisekammer. Ein halbes Zimmer sowie ein Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Fenster sowie einen Dachbodenraum außerhalb der Wohnung. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Winterhude und überzeugt durch ihre attraktive Position zwischen dem weitläufigen Hamburger Stadtpark und der Alster. Diese Kombination aus urbanem Leben und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grün- und Wasserflächen wie beispielsweise dem nahegelegenen Leinpfadkanal macht die Wohnlage besonders attraktiv und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Diverse Busstationen sowie die U-Bahn-Stationen Sierichstraße (U3) und Hudtwalckerstraße (U1) sind in Kürze fußläufig erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Winterhude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen sowie Supermärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das lebendige und zugleich stilvolle Ambiente der Nachbarschaft unterstreichen. Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Komfort, hervorragende Verkehrsanbindung und naturnahe Erholung auf ideale Weise und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.