Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und idyllischem Garten in Alsdorf-Mariadorf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und idyllischem Garten in Alsdorf-Mariadorf!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 147,25 m² Wohnfläche und einem 336 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen acht helle Zimmer zur Verfügung, aus denen sich bei Bedarf bis zu sieben Schlafzimmer gestalten lassen – genug Raum, um auf die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds einzugehen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Weitere Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller bereit. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Umgeben von Grün entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort, der je nach Jahreszeit ganz unterschiedliche Qualitäten entfaltet. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder naturnaher Lebensraum für Tiere – der Außenbereich bietet mit seinem besonderen Charme vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Ausstattung │Einfamilienhaus

│Reihenmittelhaus

│Ca. 147,25 Wohnfläche

│Ca. 336,00 m² Grundstücksgröße

│Acht lichtdurchflutete Zimmer

│Sieben mögliche Schlafzimmer

│Zwei vollwertige Badezimmer

│Idyllischer Garten mit Terrasse

│Bezugsfrei

│ausgebautes Dachgeschoss

│Vollunterkellert

│Gute Infrastruktur

│uvm.

Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 2,0 km Dist. Grundschule: 2,20 km Dist. Realschule: 4,5 km Dist. Gymnasium: 4,6 km Dist. Autobahn: 4,0 km Dist. Zentrum: 3,50 km

Alsdorf-Mariadorf überzeugt durch seine attraktive Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile von Alsdorf sowie an die Städte der Städteregion Aachen macht Mariadorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und idyllischem Garten in Alsdorf-Mariadorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 147,25 m² Wohnfläche und einem 336 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen acht helle Zimmer zur Verfügung, aus denen sich bei Bedarf bis zu sieben Schlafzimmer gestalten lassen – genug Raum, um auf die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds einzugehen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Weitere Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller bereit. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Umgeben von Grün entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort, der je nach Jahreszeit ganz unterschiedliche Qualitäten entfaltet. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder naturnaher Lebensraum für Tiere – der Außenbereich bietet mit seinem besonderen Charme vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. Ausstattung │Einfamilienhaus │Reihenmittelhaus │Ca. 147,25 Wohnfläche │Ca. 336,00 m² Grundstücksgröße │Acht lichtdurchflutete Zimmer │Sieben mögliche Schlafzimmer │Zwei vollwertige Badezimmer │Idyllischer Garten mit Terrasse │Bezugsfrei │ausgebautes Dachgeschoss │Vollunterkellert │Gute Infrastruktur │uvm. Lage Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 2,0 km Dist. Grundschule: 2,20 km Dist. Realschule: 4,5 km Dist. Gymnasium: 4,6 km Dist. Autobahn: 4,0 km Dist. Zentrum: 3,50 km Alsdorf-Mariadorf überzeugt durch seine attraktive Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile von Alsdorf sowie an die Städte der Städteregion Aachen macht Mariadorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 244 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und idyllischem Garten in Alsdorf-Mariadorf!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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