Kernsaniertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65529

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Kamin
Tageslichtbad
Ebenerdige Dusche
Einbauküche
Keller
1 Garage
3 Außenstellplätze
Gas-Heizung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Feldrand in Waldems-Reichenbach. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags gerne entfliehen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im Umfeld. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnens am Feldrand mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2021 kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das sich durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert und bietet damit eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Charakter. Im Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, das vom Eigentümer noch vollständig saniert wird und künftig über eine ebenerdige Dusche verfügen wird. Die separate Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der betriebsbereit ist und an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich komfortabel mit einem großen Bett sowie einem geräumigen Kleiderschrank einrichten. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine integrierte Garage sowie drei weitere Außenstellplätze sorgen für insgesamt vier komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 unterstützt zudem eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und umfassend modernisiertes Zuhause mit attraktiver Ausstattung und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Kamin - Tageslichtbad - Ebenerdige Dusche - Einbauküche - Keller - 1 Garage - 3 Außenstellplätze - Gas-Heizung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Feldrand in Waldems-Reichenbach. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags gerne entfliehen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im Umfeld. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnens am Feldrand mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.