Freistehendes 2-Familienhaus mit sonnigem Garten und großen Terrassen mit Grill, Doppelgarage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65527

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

370 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem wunderschönen Hang-Grundstück mit 945 qm Fläche steht der großzügige Bungalow mit zwei Wohneinheiten.

Das Objekt bietet eine Hauptwohnung mit vorteilhaftem Raumkonzept und zusätzlich eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Gartengeschoss (massives Gartengeschoss und Fertighaus im Bungalowstil).

Das Haus ist in die Jahre gekommen und kann durch eine kompletten Renovierung adäquat aufgewertet werden. Zusammen mit der guten Lage des Grundstücks ist dann die gehobene Wohnqualität dauerhafte gesichert.

Ausstattung Das Sonnen-Grundstück ist optimal geschnitten, funktional angelegt und gut begehbar.

Die zwei großzügigen Wohneinheiten verfügen über folgende Flächen und Räume:

Hauptwohnung EG 155 qm

1 Diele
1 Küche
1 Hauswirtschaftsraum
1 großer Wohn/Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Kamin
2 Terrassen
1 Balkon
1 Garten
1 Tageslichtbad mit Badewanne
1 Gäste WC

Einliegerwohnung 217m²

3 Zimmer
Küche
1 Hobbyraum (genutzt als Büro und Gästezimmer)
1 Badezimmer mit Dusche

Zusätzlich

1 Waschraum
1 Heizungsraum mit Gasheizung
1 Keller
Doppelgarage
2 Stellplätze

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Niedernhausen-Oberjosbach.

Die Stadt Niedernhausen gehört dem Rheingau-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Als Autofahrer erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle A3, die Sie in Richtung Frankfurt am Main und nach Limburg/Köln führt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. Ebenso verfügt Niedernhausen über einen S-Bahn-Anschluss.

Sonstiges Das Objekt ist freigestellt und könnte jederzeit renoviert/saniert werden.

Alternativ ist auch eine komplette Erneuerung ab Kellerdecke oder ein vollständiger Neubau auf dem Grundstück denkbar (nach Rückbau der Bestandsimmobilie).

Objektbeschreibung Auf einem wunderschönen Hang-Grundstück mit 945 qm Fläche steht der großzügige Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine Hauptwohnung mit vorteilhaftem Raumkonzept und zusätzlich eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Gartengeschoss (massives Gartengeschoss und Fertighaus im Bungalowstil). Das Haus ist in die Jahre gekommen und kann durch eine kompletten Renovierung adäquat aufgewertet werden. Zusammen mit der guten Lage des Grundstücks ist dann die gehobene Wohnqualität dauerhafte gesichert. Ausstattung Das Sonnen-Grundstück ist optimal geschnitten, funktional angelegt und gut begehbar. Die zwei großzügigen Wohneinheiten verfügen über folgende Flächen und Räume: Hauptwohnung EG 155 qm * 1 Diele * 1 Küche * 1 Hauswirtschaftsraum * 1 großer Wohn/Essbereich * 2 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * 1 Kamin * 2 Terrassen * 1 Balkon * 1 Garten * 1 Tageslichtbad mit Badewanne * 1 Gäste WC Einliegerwohnung 217m² * 3 Zimmer * Küche * 1 Hobbyraum (genutzt als Büro und Gästezimmer) * 1 Badezimmer mit Dusche Zusätzlich * 1 Waschraum * 1 Heizungsraum mit Gasheizung * 1 Keller * Doppelgarage * 2 Stellplätze Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Niedernhausen-Oberjosbach. Die Stadt Niedernhausen gehört dem Rheingau-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Als Autofahrer erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle A3, die Sie in Richtung Frankfurt am Main und nach Limburg/Köln führt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. Ebenso verfügt Niedernhausen über einen S-Bahn-Anschluss. Sonstiges Das Objekt ist freigestellt und könnte jederzeit renoviert/saniert werden. Alternativ ist auch eine komplette Erneuerung ab Kellerdecke oder ein vollständiger Neubau auf dem Grundstück denkbar (nach Rückbau der Bestandsimmobilie).