Exklusives Designhaus mit Pool und innovativem Energiekonzept – Wohnen auf höchstem Niveau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektur, die begeistert. Technik, die überzeugt. Ein Zuhause für heute und morgen

Manche Häuser bieten Raum. Dieses Haus eröffnet Möglichkeiten.

Das im Jahr 2016 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit modernster Energietechnik und einer außergewöhnlich durchdachten Raumgestaltung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein intelligentes Energiekonzept sowie ein eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich schaffen eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst – heute ebenso wie in vielen Jahren.

Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern investieren gleichzeitig in Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.

Ausstattung Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein.

Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Der Pool verwandelt den Garten während der Sommermonate in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und vermittelt jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide, ein modernes Familienbad sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Bad. So entstehen individuelle Rückzugsorte für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 40 m² große eigenständige Wohn- und Arbeitsbereich mit separatem Eingang. Diese abgeschlossene Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Lebensphasen und Bedürfnissen an.

Ob als repräsentatives Homeoffice, Praxis, Beratungsbüro oder kreatives Atelier, hier lassen sich Beruf und Privatleben auf ideale Weise miteinander verbinden.

Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend als großzügiger Rückzugsort für ein heranwachsendes Kind, als komfortabler Gästebereich oder als private Einheit für erwachsene Familienmitglieder.

Auch im späteren Lebensabschnitt bietet dieser Bereich wertvolle Perspektiven, beispielsweise als Wohnraum für eine Pflegekraft oder Betreuungsperson oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Familie und Unterstützung bleiben in Ihrer Nähe, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Diese außergewöhnliche Flexibilität macht die Immobilie besonders zukunftssicher und hebt sie deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab.

Das Energiekonzept der Zukunft heute bereits Realität:

Neben der hochwertigen Architektur überzeugt dieses Haus vor allem durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz.

Die Kombination aus einer modernen Erdwärmepumpe, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einem hervorragenden Dämmstandard macht diese Immobilie zu einem echten Effizienzhaus der neuesten Generation.

Der selbst erzeugte Solarstrom wird intelligent gespeichert und optimal genutzt. Dadurch reduzieren sich die laufenden Energiekosten erheblich und können , abhängig vom individuellen Verbrauch, nahezu gegen Null tendieren. Die Immobilie verfügt über eine moderne Enthärtungsanlage, die Kalk wirksam reduziert und für weicheres Wasser sowie geringere Ablagerungen sorgt.

Sie profitieren von:

Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf von lediglich 28,5 kWh/(m²·a)
weitgehender Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen
dauerhaft niedrigen Betriebskosten
angenehmem Raumklima zu jeder Jahreszeit
nachhaltiger und zukunftssicherer Haustechnik
langfristigem Werterhalt Ihrer Immobilie

Auch an die Mobilität von morgen wurde gedacht: Die Wallbox am Carport ermöglicht das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeugs, idealerweise mit selbst erzeugtem Solarstrom.

Lage Eine Lage, die Komfort und Lebensqualität verbindet

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Görsroth der Gemeinde Hünstetten – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Die Nahversorgung lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Supermarkt (tegut), Drogerie (Rossmann), Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Selbstständigkeit (siehe Mikrolage).

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote machen den Standort ebenso attraktiv wie die hervorragende Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Idstein in wenigen Minuten sowie Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in rund 30 Minuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der gesamten Rhein-Main-Region (siehe Makrolage).

Die Highlights auf einen Blick:

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2016
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf nur 28,5 kWh/(m²·a)
Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertige Einbauküche
Überdachte Terrasse
Pool
Eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich mit separatem Eingang
Vier flexibel nutzbare Zimmer
Zwei Bäder sowie Gäste-WC
Garage, Carport mit Wallbox und zwei zusätzliche Stellplätze
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar
Hervorragende Anbindung an Idstein, Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen

Sonstiges Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst:

Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre hochwertige Ausstattung oder ihre moderne Architektur.

Sie begeistert vor allem durch ihre Fähigkeit, sich Ihrem Leben anzupassen. Sie bietet Raum für Familie, für berufliche Entfaltung, für Erholung und für neue Lebensabschnitte – verbunden mit einem Energiekonzept, das langfristig Sicherheit und Unabhängigkeit schafft.

Ein Haus, das heute begeistert. Und auch morgen noch Maßstäbe setzt.

Objektbeschreibung Architektur, die begeistert. Technik, die überzeugt. Ein Zuhause für heute und morgen Manche Häuser bieten Raum. Dieses Haus eröffnet Möglichkeiten. Das im Jahr 2016 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit modernster Energietechnik und einer außergewöhnlich durchdachten Raumgestaltung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein intelligentes Energiekonzept sowie ein eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich schaffen eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst – heute ebenso wie in vielen Jahren. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern investieren gleichzeitig in Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Ausstattung Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Der Pool verwandelt den Garten während der Sommermonate in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und vermittelt jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide, ein modernes Familienbad sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Bad. So entstehen individuelle Rückzugsorte für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 40 m² große eigenständige Wohn- und Arbeitsbereich mit separatem Eingang. Diese abgeschlossene Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Lebensphasen und Bedürfnissen an. Ob als repräsentatives Homeoffice, Praxis, Beratungsbüro oder kreatives Atelier, hier lassen sich Beruf und Privatleben auf ideale Weise miteinander verbinden. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend als großzügiger Rückzugsort für ein heranwachsendes Kind, als komfortabler Gästebereich oder als private Einheit für erwachsene Familienmitglieder. Auch im späteren Lebensabschnitt bietet dieser Bereich wertvolle Perspektiven, beispielsweise als Wohnraum für eine Pflegekraft oder Betreuungsperson oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Familie und Unterstützung bleiben in Ihrer Nähe, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Diese außergewöhnliche Flexibilität macht die Immobilie besonders zukunftssicher und hebt sie deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Das Energiekonzept der Zukunft heute bereits Realität: Neben der hochwertigen Architektur überzeugt dieses Haus vor allem durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Die Kombination aus einer modernen Erdwärmepumpe, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einem hervorragenden Dämmstandard macht diese Immobilie zu einem echten Effizienzhaus der neuesten Generation. Der selbst erzeugte Solarstrom wird intelligent gespeichert und optimal genutzt. Dadurch reduzieren sich die laufenden Energiekosten erheblich und können , abhängig vom individuellen Verbrauch, nahezu gegen Null tendieren. Die Immobilie verfügt über eine moderne Enthärtungsanlage, die Kalk wirksam reduziert und für weicheres Wasser sowie geringere Ablagerungen sorgt. Sie profitieren von: - Energieeffizienzklasse A+ - Endenergiebedarf von lediglich 28,5 kWh/(m²·a) - weitgehender Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen - dauerhaft niedrigen Betriebskosten - angenehmem Raumklima zu jeder Jahreszeit - nachhaltiger und zukunftssicherer Haustechnik - langfristigem Werterhalt Ihrer Immobilie Auch an die Mobilität von morgen wurde gedacht: Die Wallbox am Carport ermöglicht das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeugs, idealerweise mit selbst erzeugtem Solarstrom. Lage Eine Lage, die Komfort und Lebensqualität verbindet Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Görsroth der Gemeinde Hünstetten – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Nahversorgung lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Supermarkt (tegut), Drogerie (Rossmann), Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Selbstständigkeit (siehe Mikrolage). Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote machen den Standort ebenso attraktiv wie die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Idstein in wenigen Minuten sowie Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in rund 30 Minuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der gesamten Rhein-Main-Region (siehe Makrolage). Die Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2016 - Energieeffizienzklasse **A+** - Endenergiebedarf nur **28,5 kWh/(m²·a)** - Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Wasserenthärtungsanlage - Hochwertige Einbauküche - Überdachte Terrasse - Pool - Eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich mit separatem Eingang - Vier flexibel nutzbare Zimmer - Zwei Bäder sowie Gäste-WC - Garage, Carport mit Wallbox und zwei zusätzliche Stellplätze - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar - Hervorragende Anbindung an Idstein, Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen Sonstiges Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst: Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre hochwertige Ausstattung oder ihre moderne Architektur. Sie begeistert vor allem durch ihre Fähigkeit, sich Ihrem Leben anzupassen. Sie bietet Raum für Familie, für berufliche Entfaltung, für Erholung und für neue Lebensabschnitte – verbunden mit einem Energiekonzept, das langfristig Sicherheit und Unabhängigkeit schafft. Ein Haus, das heute begeistert. Und auch morgen noch Maßstäbe setzt.