Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten - Stolberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52223

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.626 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und einen besonderen Ausblick zu einem Zuhause mit viel Potenzial.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Raum für individuelle Wohnideen vorhanden ist. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten oder zusätzlichen Platz für Angehörige wünschen. Die separate Einliegerwohnung eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Lösung.

Der Wohnbereich im Haupthaus überzeugt durch seine angenehme Größe und die schöne Verbindung zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen zugleich einen weitläufigen Blick ins Grüne, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht.

Auch das Grundstück selbst bietet viel Platz zur Entfaltung – ob für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich ein echtes Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass die Immobilie in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard entspricht. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen, sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, viel Raum und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und bereit sind, dieses mit eigenen Ideen zu füllen.

Ausstattung

Architektenhaus aus ca. 1969 mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiges Panoramawohnzimmer mit weitem Blick
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume
Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit eigenem Zugang
Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Duschbad
Interne Verbindung zwischen Hauptwohnung und Einliegerwohnung
Windgeschützte, großzügige Terrasse
Gepflegter, eingefriedeter Garten mit zusätzlichem Zugang
Grundstücksgröße ca. 829 m²

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und einen besonderen Ausblick zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Raum für individuelle Wohnideen vorhanden ist. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten oder zusätzlichen Platz für Angehörige wünschen. Die separate Einliegerwohnung eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Lösung. Der Wohnbereich im Haupthaus überzeugt durch seine angenehme Größe und die schöne Verbindung zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen zugleich einen weitläufigen Blick ins Grüne, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Auch das Grundstück selbst bietet viel Platz zur Entfaltung – ob für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich ein echtes Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass die Immobilie in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard entspricht. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen, sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, viel Raum und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und bereit sind, dieses mit eigenen Ideen zu füllen. Ausstattung - Architektenhaus aus ca. 1969 mit durchdachter Raumaufteilung - Großzügiges Panoramawohnzimmer mit weitem Blick - Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume - Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit eigenem Zugang - Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Duschbad - Interne Verbindung zwischen Hauptwohnung und Einliegerwohnung - Windgeschützte, großzügige Terrasse - Gepflegter, eingefriedeter Garten mit zusätzlichem Zugang - Grundstücksgröße ca. 829 m²