freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, in Bergen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60388

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Hochparterre, ein Untergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Derzeit stehen insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Neben- und Nutzflächen im Keller- und Dachbereich.

Im Hochparterre erreichen Sie über die Diele das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Küche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz bietet und als ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie dient.

Das helle Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hochparterres. Der bis unter den Giebel ausgebaute Raum vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad.

Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven: Ob Hobbyraum, Werkstatt, Gästebereich oder zusätzliche Wohnfläche – hier lassen sich individuelle Vorstellungen realisieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein drittes Badezimmer, den Heizungsraum, eine Waschküche sowie mehrere Kellerräume mit großzügigem Stauraum.

Lage Bergen-Enkheim liegt im Osten von Frankfurt und grenzt im Westen an Seckbach, im Süden an Fechenheim, im Osten an Bischofsheim sowie im Norden an Bad Vilbel und die Gemeinde Niederdorfelden. Am südlichen Ortsrand befindet sich das Hessen-Center, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Der Stadtteil verfügt über zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie mehrere Kindertagesstätten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Naturschutzgebiete in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Unterlagen.

360GRAD FRANKFURT Vilbeler Landstraße 255 60388 Frankfurt am Main

Tel: 06109-50 42 75 Fax: 06109-50 42 76

www.360grad-frankfurt.de

Objektbeschreibung Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Frankfurter Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Hochparterre, ein Untergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Derzeit stehen insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Neben- und Nutzflächen im Keller- und Dachbereich. Im Hochparterre erreichen Sie über die Diele das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Küche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz bietet und als ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie dient. Das helle Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hochparterres. Der bis unter den Giebel ausgebaute Raum vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven: Ob Hobbyraum, Werkstatt, Gästebereich oder zusätzliche Wohnfläche – hier lassen sich individuelle Vorstellungen realisieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein drittes Badezimmer, den Heizungsraum, eine Waschküche sowie mehrere Kellerräume mit großzügigem Stauraum. Lage Bergen-Enkheim liegt im Osten von Frankfurt und grenzt im Westen an Seckbach, im Süden an Fechenheim, im Osten an Bischofsheim sowie im Norden an Bad Vilbel und die Gemeinde Niederdorfelden. Am südlichen Ortsrand befindet sich das Hessen-Center, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Der Stadtteil verfügt über zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie mehrere Kindertagesstätten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Naturschutzgebiete in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sonstiges Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Unterlagen. 360GRAD FRANKFURT Vilbeler Landstraße 255 60388 Frankfurt am Main Tel: 06109-50 42 75 Fax: 06109-50 42 76 Tel: 06109-50 42 75 Fax: 06109-50 42 76 www.360grad-frankfurt.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, in Bergen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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