Zum Selbstausbau bereite 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19053

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

605 €

pro m²

Beschreibung

Die Baugenehmigung für den Ausbau liegt bereits vor – Sie können also direkt mit der Planung beginnen und Ihre Vorstellungen Realität werden lassen. Der Ausbau erfolgt auf eigene Kosten, wodurch Sie volle gestalterische Freiheit genießen: vom Grundriss bis hin zu Materialien, Farben und Ausstattung.

Hier entstehen Räume, die zu Ihnen passen – ob offen und lichtdurchflutet mit freigelegten Balken oder gemütlich und klar strukturiert mit charmanten Dachschrägen. Eine moderne Wohnküche, ein stilvolles Bad oder großzügige Wohnräume mit Wohlfühlatmosphäre – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussieht.

Ein besonderes Highlight: Ein Balkon kann angebaut werden – perfekt, um den Blick über die Dächer Schwerins zu genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens mit der Sonne zu frühstücken.

Die Lage spricht für sich: Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen ist fußläufig bequem erreichbar. Auch das prachtvolle Schweriner Schloss und die umliegenden Seen liegen nur wenige Minuten entfernt – ein Ort, an dem urbanes Leben und historisches Flair harmonisch ineinanderfließen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Fernwärmeversorgung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Das Grundstück befindet sich im Eigenland, sodass keine Erbbauzinsen anfallen – ein weiterer Vorteil für langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit.

Dieses Dachgeschoss ist ein Projekt für Menschen mit Gespür für das Besondere – für alle, die zentrumsnah, individuell und stilvoll wohnen möchten. Hier gestalten Sie kein Zuhause von der Stange, sondern ein Refugium mit Geschichte, Charme und Zukunft.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume über den Dächern Schwerins – und schaffen Sie sich ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.

Ausstattung

10 Wohnungen
Eigenland
Fernwärme
repräsentative und ansprechende Altbaufassade zur Straße
im hinteren Grundstücksbereich sind fünf Carport-Stellplätze genehmigt. Für 3.500 € kann das Recht erworben werden, einen Stellplatz zu errichten.
Kellerraum
Frei / der Käufer baut selber aus

Lage Willkommen in der Wittenburger Straße 98 – einem Ort, an dem urbanes Leben auf charmanten Altstadtflair trifft. Die Immobilie liegt im Herzen von Schwerin, nur einen Spaziergang entfernt von den Gassen der Innenstadt, dem Pfaffenteich und dem Schweriner Schloss.

Hier pulsiert das Leben – morgens weht der Duft von frischem Kaffee aus den umliegenden Cafés durch die Straße, während sich das bunte Treiben der Stadt entfaltet. Kleine Läden, gemütliche Restaurants und belebte Märkte sorgen für eine lebendige Nachbarschaft mit echtem Charakter. Trotz der zentralen Lage strahlt die Umgebung eine angenehme Ruhe aus – ein Rückzugsort mit kurzen Wegen.

Die Anbindung ist ideal: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen dich schnell überall hin, ob zur Arbeit, an den See oder ins Grüne. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung liegen direkt ums Eck – alles, was man zum Leben braucht, ist hier nur einen Katzensprung entfernt.

Die Wittenburger Straße 98 vereint Stadtleben mit Wohlgefühl – ein Ort, der nicht nur eine Adresse ist, sondern ein Zuhause werden kann.

Die ruhige, zentrale Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Schweriner Schloss ist die ehemalige Hauptresidenz der Herzöge und Großherzöge von Mecklenburg-Schwerin und wurde 2024 als Teil des Residenzensembles in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Als eines der bedeutendsten Bauwerke Norddeutschlands verleiht es der Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Bedeutung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität.

Objektbeschreibung Ein Dachgeschoss, das Geschichten erzählen könnte – und darauf wartet, Ihre zu werden. Dieses noch nicht ausgebaute Dachgeschoss im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf ca. 81 m² Wohnfläche Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Baugenehmigung für den Ausbau liegt bereits vor – Sie können also direkt mit der Planung beginnen und Ihre Vorstellungen Realität werden lassen. Der Ausbau erfolgt auf eigene Kosten, wodurch Sie volle gestalterische Freiheit genießen: vom Grundriss bis hin zu Materialien, Farben und Ausstattung. Hier entstehen Räume, die zu Ihnen passen – ob offen und lichtdurchflutet mit freigelegten Balken oder gemütlich und klar strukturiert mit charmanten Dachschrägen. Eine moderne Wohnküche, ein stilvolles Bad oder großzügige Wohnräume mit Wohlfühlatmosphäre – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Ein besonderes Highlight: Ein Balkon kann angebaut werden – perfekt, um den Blick über die Dächer Schwerins zu genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens mit der Sonne zu frühstücken. Die Lage spricht für sich: Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen ist fußläufig bequem erreichbar. Auch das prachtvolle Schweriner Schloss und die umliegenden Seen liegen nur wenige Minuten entfernt – ein Ort, an dem urbanes Leben und historisches Flair harmonisch ineinanderfließen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Fernwärmeversorgung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Das Grundstück befindet sich im Eigenland, sodass keine Erbbauzinsen anfallen – ein weiterer Vorteil für langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit. Dieses Dachgeschoss ist ein Projekt für Menschen mit Gespür für das Besondere – für alle, die zentrumsnah, individuell und stilvoll wohnen möchten. Hier gestalten Sie kein Zuhause von der Stange, sondern ein Refugium mit Geschichte, Charme und Zukunft. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume über den Dächern Schwerins – und schaffen Sie sich ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Ausstattung - 10 Wohnungen - Eigenland - Fernwärme - repräsentative und ansprechende Altbaufassade zur Straße - im hinteren Grundstücksbereich sind fünf Carport-Stellplätze genehmigt. Für 3.500 € kann das Recht erworben werden, einen Stellplatz zu errichten. - Kellerraum - Frei / der Käufer baut selber aus Lage Willkommen in der Wittenburger Straße 98 – einem Ort, an dem urbanes Leben auf charmanten Altstadtflair trifft. Die Immobilie liegt im Herzen von Schwerin, nur einen Spaziergang entfernt von den Gassen der Innenstadt, dem Pfaffenteich und dem Schweriner Schloss. Hier pulsiert das Leben – morgens weht der Duft von frischem Kaffee aus den umliegenden Cafés durch die Straße, während sich das bunte Treiben der Stadt entfaltet. Kleine Läden, gemütliche Restaurants und belebte Märkte sorgen für eine lebendige Nachbarschaft mit echtem Charakter. Trotz der zentralen Lage strahlt die Umgebung eine angenehme Ruhe aus – ein Rückzugsort mit kurzen Wegen. Die Anbindung ist ideal: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen dich schnell überall hin, ob zur Arbeit, an den See oder ins Grüne. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung liegen direkt ums Eck – alles, was man zum Leben braucht, ist hier nur einen Katzensprung entfernt. Die Wittenburger Straße 98 vereint Stadtleben mit Wohlgefühl – ein Ort, der nicht nur eine Adresse ist, sondern ein Zuhause werden kann. Die ruhige, zentrale Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Schweriner Schloss ist die ehemalige Hauptresidenz der Herzöge und Großherzöge von Mecklenburg-Schwerin und wurde 2024 als Teil des Residenzensembles in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Als eines der bedeutendsten Bauwerke Norddeutschlands verleiht es der Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Bedeutung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität.