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Lieber kaufen als mieten: freie 2-Zimmer-Wohnung - barrierefrei und mit Fahrstuhl

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19061

Kaufpreis

76.809 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.670 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gut aufgeteilte kleine 2- Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten,1995 errichteten, fast neuwertig anmutenden Wohnanlage. Sie liegt im 4.OG. Das Haus hat einen Fahrstuhl. Die Wohnung hat durch die Eckhauslage einen äußerst charmanten Grundriss mit einen Schlafraum, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit einer alten Einbauküche, einen Flur mit angrenzender Abstellnische, sowie ein Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, die Küche mit PVC. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Fahrrad- und Trockenkeller sind ebenso vorhanden. Ausstattung Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Sie ist renovierungsbedürftig. So muss sie gestrichen werden, der Fußboden muss erneuert werden und eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Lage Schwerin ist die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und liegt eingebettet in einer einzigartigen und wunderschönen Seenlandschaft. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schweriner Schloss auf einer Insel im Schweriner Binnensee. Die sehr gepflegte und ansprechende Wohnanlage liegt im Süden der Stadt im beliebten Stadtteil Krebsförden. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben, das Einkaufszentrum Sieben Seen ist auch sehr schnell erreicht. Die Infrastruktur ist vorbildlich, Busse halten praktisch vor der Tür, ebenso die Naherholung. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt sie schnell und direkt in Innenstadt von Schwerin. Die Autobahn BAB 24 Hamburg-Berlin und die Ostseeautobahn BAB 20 sind gut und schnell zu erreichen. Hier wohnt man gerne! Sonstiges Bei Interesse können wir weitere Unterlagen gerne zur Verfügung stellen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
76.809 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.681 €)
328 € / Monat
20% Eigenkapital (15.362 €)
292 € / Monat
30% Eigenkapital (23.043 €)
255 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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