Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Werdervorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.394 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Werdervorstadt in Schwerin besticht durch ihre lebendige Gemeinschaft und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 10 und 14 sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt. Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein passendes Umfeld bietet.

Sonstiges Das Inserat ist 1/3 zu verkaufenden Wohnungen.

Anbieterkennzeichnung (Impressum): Henry Ludwig Ihde / HLI Immobilien Einzelunternehmen Am Dorfplatz 23 19086 Plate

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Erteilt durch: Gewerbeamt Crivitz

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Crivitz

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Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders vereinbart, ist die Provision von Käufer und Verkäufer beider Parteien zu zahlen.

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Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.07. ⸻

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir gemäß § 11 GwG entsprechende Angaben und Unterlagen (z. B. Personalausweis). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und entsprechend den gesetzlichen Fristen aufbewahrt.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Vertraulichkeit / Weitergabe: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

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Datenschutzhinweis: Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Der Grundriss bildet eine solide Basis für Paare oder kleine Familien, die in einem etablierten Umfeld ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die funktionale Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert. Gleichzeitig eröffnet sie Potenzial für behutsame Modernisierungs- und Gestaltungsideen, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen können. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivisch orientierten Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Lage Die Werdervorstadt in Schwerin besticht durch ihre lebendige Gemeinschaft und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 10 und 14 sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt. Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein passendes Umfeld bietet. Sonstiges Das Inserat ist 1/3 zu verkaufenden Wohnungen. Anbieterkennzeichnung (Impressum): Henry Ludwig Ihde / HLI Immobilien Einzelunternehmen Am Dorfplatz 23 19086 Plate Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Erteilt durch: Gewerbeamt Crivitz Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Crivitz ⸻ Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders vereinbart, ist die Provision von Käufer und Verkäufer beider Parteien zu zahlen. ⸻ Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.07. ⸻ Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir gemäß § 11 GwG entsprechende Angaben und Unterlagen (z. B. Personalausweis). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und entsprechend den gesetzlichen Fristen aufbewahrt. ⸻ Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ⸻ Vertraulichkeit / Weitergabe: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. ⸻ Datenschutzhinweis: Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.