Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Werdervorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.106 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits modernisierte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Lage Die Walther-Rathenau-Straße liegt in der Schweriner Werdervorstadt, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 10 und 14 gewährleistet, die eine regelmäßige Erreichbarkeit sicherstellen. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Das Inserat ist 1/3 zu verkaufenden Wohnungen.

Anbieterkennzeichnung (Impressum): Henry Ludwig Ihde / HLI Immobilien Einzelunternehmen Am Dorfplatz 23 19086 Plate

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Erteilt durch: Gewerbeamt Crivitz

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Crivitz

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Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders vereinbart, ist die Provision von Käufer und Verkäufer beider Parteien zu zahlen.

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Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.07. ⸻

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir gemäß § 11 GwG entsprechende Angaben und Unterlagen (z. B. Personalausweis). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und entsprechend den gesetzlichen Fristen aufbewahrt.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Vertraulichkeit / Weitergabe: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

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Datenschutzhinweis: Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch die frisch renovierte Ausstattung zusätzlich aufgewertet. Eine vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktischen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits modernisierte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Lage Die Walther-Rathenau-Straße liegt in der Schweriner Werdervorstadt, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 10 und 14 gewährleistet, die eine regelmäßige Erreichbarkeit sicherstellen. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sonstiges Das Inserat ist 1/3 zu verkaufenden Wohnungen. Anbieterkennzeichnung (Impressum): Henry Ludwig Ihde / HLI Immobilien Einzelunternehmen Am Dorfplatz 23 19086 Plate Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Erteilt durch: Gewerbeamt Crivitz Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Crivitz ⸻ Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders vereinbart, ist die Provision von Käufer und Verkäufer beider Parteien zu zahlen. ⸻ Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.07. ⸻ Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir gemäß § 11 GwG entsprechende Angaben und Unterlagen (z. B. Personalausweis). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und entsprechend den gesetzlichen Fristen aufbewahrt. ⸻ Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ⸻ Vertraulichkeit / Weitergabe: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. ⸻ Datenschutzhinweis: Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.