Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Werdervorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in der Schweriner Werdervorstadt, einem Viertel mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 10 und 14 gewährleistet, die regelmäßig verkehren. Das Umfeld ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Familien und Berufstätigen.

Sonstiges Das Inserat ist 1/3 zu verkaufenden Wohnungen.

Anbieterkennzeichnung (Impressum): Henry Ludwig Ihde / HLI Immobilien Einzelunternehmen Am Dorfplatz 23 19086 Plate

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Erteilt durch: Gewerbeamt Crivitz

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Crivitz

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Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders vereinbart, ist die Provision von Käufer und Verkäufer beider Parteien zu zahlen.

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Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.07. ⸻

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir gemäß § 11 GwG entsprechende Angaben und Unterlagen (z. B. Personalausweis). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und entsprechend den gesetzlichen Fristen aufbewahrt.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Vertraulichkeit / Weitergabe: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

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Datenschutzhinweis: Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung Diese 64 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzt. Zusätzlichen Stauraum schafft der zugehörige Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Zugleich bietet die Immobilie langfristig Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Aufwertungen, die den Wohnwert zusätzlich steigern können. Lage Die Immobilie liegt in der Schweriner Werdervorstadt, einem Viertel mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 10 und 14 gewährleistet, die regelmäßig verkehren. Das Umfeld ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Familien und Berufstätigen. Sonstiges Das Inserat ist 1/3 zu verkaufenden Wohnungen. Anbieterkennzeichnung (Impressum): Henry Ludwig Ihde / HLI Immobilien Einzelunternehmen Am Dorfplatz 23 19086 Plate Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Erteilt durch: Gewerbeamt Crivitz Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Crivitz ⸻ Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders vereinbart, ist die Provision von Käufer und Verkäufer beider Parteien zu zahlen. ⸻ Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 18.07. ⸻ Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu benötigen wir gemäß § 11 GwG entsprechende Angaben und Unterlagen (z. B. Personalausweis). Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und entsprechend den gesetzlichen Fristen aufbewahrt. ⸻ Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ⸻ Vertraulichkeit / Weitergabe: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. ⸻ Datenschutzhinweis: Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.