Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73269

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Zur Aufteilung:

Untergeschoss:

geräumiger Gewölbekeller
großer Abstellraum, der auch Platz für eine Werkbank bietet
Garage, die auch über den Keller erreicht werden kann
Heizungsraum

Erdgeschoss bzw. Hochparterre:

kleiner Flur
große Küche
kleiner Vorraum mit WC
Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
geräumiges Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:

zwei Schlafzimmer
kleiner Vorraum
weiterer großer Raum

Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf die Bühne, die weitere Abstellfläche bietet.

Sowohl vor als auch hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Vor der Garage befindet sich noch ein großer Stellplatz.

Die letzte größere Modernisierung bzw. der Ausbau des Erdgeschosses erfolgte 1992. Entsprechend befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber Potenzial, den Wohnraum nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in Hochdorf im Landkreis Esslingen, rund 20 km östlich von Stuttgart und verkehrsgünstig zwischen Plochingen und Kirchheim unter Teck gelegen. Der Ort verbindet eine angenehm ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die L 1201 bestehen kurze Verbindungen in Richtung Reichenbach an der Fils und Plochingen mit Anschluss an die B10 sowie nach Kirchheim unter Teck und weiter zur A8.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen führen unter anderem nach Reichenbach, Plochingen und Kirchheim unter Teck und ermöglichen dort den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Hochdorf verfügt zudem über eine Grundschule, mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine gute Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche. Zur Aufteilung: Untergeschoss: - geräumiger Gewölbekeller - großer Abstellraum, der auch Platz für eine Werkbank bietet - Garage, die auch über den Keller erreicht werden kann - Heizungsraum Erdgeschoss bzw. Hochparterre: - kleiner Flur - große Küche - kleiner Vorraum mit WC - Ausgang in den Garten und auf die Terrasse - geräumiges Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: - zwei Schlafzimmer - kleiner Vorraum - weiterer großer Raum Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf die Bühne, die weitere Abstellfläche bietet. Sowohl vor als auch hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Vor der Garage befindet sich noch ein großer Stellplatz. Die letzte größere Modernisierung bzw. der Ausbau des Erdgeschosses erfolgte 1992. Entsprechend befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber Potenzial, den Wohnraum nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in Hochdorf im Landkreis Esslingen, rund 20 km östlich von Stuttgart und verkehrsgünstig zwischen Plochingen und Kirchheim unter Teck gelegen. Der Ort verbindet eine angenehm ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die L 1201 bestehen kurze Verbindungen in Richtung Reichenbach an der Fils und Plochingen mit Anschluss an die B10 sowie nach Kirchheim unter Teck und weiter zur A8. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen führen unter anderem nach Reichenbach, Plochingen und Kirchheim unter Teck und ermöglichen dort den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Hochdorf verfügt zudem über eine Grundschule, mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke.