Exklusives Neubau-Reihenendhaus mit Garage in begehrter Wohnlage von Köngen

Reiheneckhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73257

Kaufpreis

780.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.571 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügig gestaltete Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, einladenden Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails, zwei stilvolle Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Funktionalität.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit der zeitgemäßen Bauweise gewährleistet einen hervorragenden Energiekennwert und dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Köngen. Hier verbinden sich hoher Wohnkomfort, moderne Technik und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Ausstattung

Neubau (Baujahr 2024)
Ca. 140 m² Wohnfläche
Ca. 36,20 m² Nutzfläche
Reihenendhaus
2 Badezimmer
Gäste-WC
Kellerraum
Garage -Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²*a)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Köngen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv.

Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Stuttgart.

Entfernungen im Überblick:

Kindergarten: ca. 0,4 km
Grundschule: ca. 0,8 km
Realschule: ca. 1,0 km
Gymnasium: ca. 2,8 km
Ortszentrum: ca. 0,9 km
Autobahnanschluss: ca. 1,2 km

Die attraktive Wohnlage vereint ein familienfreundliches Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden der Region.

Sonstiges

Sofort bezugsbereit / Erstbezug
Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse A+
Beheizung über Wärmepumpe
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Unterlagen
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgestattete Neubau-Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Köngen vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2024 errichtete Eigenheim bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der großzügig gestaltete Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, einladenden Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails, zwei stilvolle Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Funktionalität. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit der zeitgemäßen Bauweise gewährleistet einen hervorragenden Energiekennwert und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Köngen. Hier verbinden sich hoher Wohnkomfort, moderne Technik und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Ausstattung - Neubau (Baujahr 2024) - Ca. 140 m² Wohnfläche - Ca. 36,20 m² Nutzfläche - Reihenendhaus - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Kellerraum - Garage -Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²*a) Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Köngen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Stuttgart. Entfernungen im Überblick: - Kindergarten: ca. 0,4 km - Grundschule: ca. 0,8 km - Realschule: ca. 1,0 km - Gymnasium: ca. 2,8 km - Ortszentrum: ca. 0,9 km - Autobahnanschluss: ca. 1,2 km Die attraktive Wohnlage vereint ein familienfreundliches Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden der Region. Sonstiges - Sofort bezugsbereit / Erstbezug - Energieausweis liegt vor - Energieeffizienzklasse A+ - Beheizung über Wärmepumpe - Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Unterlagen - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten