Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie und schönem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73770

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.799 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept. Man betritt das Haus über einen einladenden Windfang mit integrierter Garderobe, von dem aus direkt ein modernes Gäste-WC mit Dusche erreichbar ist. Von der zentralen Diele aus öffnet sich der Grundriss fließend: Die Küche liegt praktisch angebunden zwischen dem Eingangsbereich und dem angrenzenden Essbereich, der dank seiner Lage zum Verweilen mit Blick und Zugang zum vorderen Terrassenbereich einlädt. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, sorgt mit einem integrierten Kamin für wohlige Stunden an kalten Tagen und gewährt direkten Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten.

Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Ganze 4 Zimmer auf dieser Etage bieten ideale und flexible Rückzugsorte für Kinder und Eltern. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine großzügige Weite, eine integrierte Garderobe sowie den direkten Austritt auf die große Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses. Die weiteren, gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und punkten zum Teil mit charmanten Erkern oder viel Tageslicht. Ein zentral gelegenes, familienfreundliches Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.

Im Untergeschoss ist schließlich der gesamte Nutz- und Technikbereich untergebracht. Neben dem Heizungsraum, in dem die moderne Heiztechnik untergebracht ist, stehen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung – ideal als Vorrats-, Werk- oder Hobbyräume.

Abgerundet wird das Angebot durch den gut nutzbaren Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, während ein praktisches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Ausstattung Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Solide Modernisierung: Das Haus wurde 2005 umfassend saniert – inklusive Fassadendämmung (10 cm Styropor), Flachdachdämmung und Neuabdichtung des Daches. Zudem sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Isolierung.

Moderne Heiztechnik: Eine effiziente Brennstoffzellenheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus umweltschonend mit Wärme und produziert gleichzeitig Strom.

Garage mit Stellplatz davor

2 Bäder

Garten mit Häuschen

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Denkendorf. Denkendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Grünflächen und Spielplätze, welche besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, so dass man problemlos in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region rund um Denkendorf besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen.

Objektbeschreibung Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ein rundum komfortables sowie großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Sie suchen ein gemütliches und solides Zuhause, das Ihnen auf großzügiger Fläche alles bietet, was das Familienherz begehrt? Dann sind Sie hier genau richtig. Eine praktische Garage rundet das Gesamtbild ab. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept. Man betritt das Haus über einen einladenden Windfang mit integrierter Garderobe, von dem aus direkt ein modernes Gäste-WC mit Dusche erreichbar ist. Von der zentralen Diele aus öffnet sich der Grundriss fließend: Die Küche liegt praktisch angebunden zwischen dem Eingangsbereich und dem angrenzenden Essbereich, der dank seiner Lage zum Verweilen mit Blick und Zugang zum vorderen Terrassenbereich einlädt. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, sorgt mit einem integrierten Kamin für wohlige Stunden an kalten Tagen und gewährt direkten Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Ganze 4 Zimmer auf dieser Etage bieten ideale und flexible Rückzugsorte für Kinder und Eltern. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine großzügige Weite, eine integrierte Garderobe sowie den direkten Austritt auf die große Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses. Die weiteren, gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und punkten zum Teil mit charmanten Erkern oder viel Tageslicht. Ein zentral gelegenes, familienfreundliches Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab. Im Untergeschoss ist schließlich der gesamte Nutz- und Technikbereich untergebracht. Neben dem Heizungsraum, in dem die moderne Heiztechnik untergebracht ist, stehen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung – ideal als Vorrats-, Werk- oder Hobbyräume. Abgerundet wird das Angebot durch den gut nutzbaren Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, während ein praktisches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Ausstattung Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Solide Modernisierung: Das Haus wurde 2005 umfassend saniert – inklusive Fassadendämmung (10 cm Styropor), Flachdachdämmung und Neuabdichtung des Daches. Zudem sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Isolierung. Moderne Heiztechnik: Eine effiziente Brennstoffzellenheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus umweltschonend mit Wärme und produziert gleichzeitig Strom. Garage mit Stellplatz davor 2 Bäder Garten mit Häuschen Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Denkendorf. Denkendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Grünflächen und Spielplätze, welche besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, so dass man problemlos in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Region rund um Denkendorf besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen.