Gemütliche Maisonette-Wohnung in Mehlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz · 67678

Kaufpreis

148.500 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Man betritt die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss über die Diele und fühlt sich sofort wohl. Auf dieser Etage liegt das schöne Wohn- Esszimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse, die Küche und das Bad mit Dusche und Wanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren kleinen Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, in dem das Schlafzimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern untergebracht ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 61 m².

Für jede Wohneinheit steht ein Holzverschlag im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso ein Waschraum, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung dient. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Preis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz vorm Haus. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, die Fenster wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert.

Möchten Sie sich unseren attraktiven Neuzugang gerne anschauen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir vereinbaren einen individuellen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Unser Büro steht Ihnen von Mo-Fr von 8:30-18Uhr und Sa von 10-13Uhr unter 06317500710 zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr: 1994
MFH mit 3 Etagen und 12 WE
Gas-Zentralheizung aus 1994
PVC-Isolierverglasung Dachflächenfenster aus BJ - Rest 2023 erneuert, außen Holzoptik – innen weiß
Fliesen im unteren Bereich, Laminat aus 2025 im Spitzboden
EBK
Dachterrasse
PKW-Stellplatz vorm Haus
2025 neue Wohnungstür
Hausgeld gesamt 303,- €, inkl. 66,18 € Rücklage

Energieausweis von: 28.08.2018

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²a)
Energie-Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Haus: 1994

Wohnungsaufteilung: Diele, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Ankleidezimmer und Wendeltreppe zum Spitzboden, Schlafzimmer im Spitzboden

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage der Ortsgemeinde Mehlingen im Landkreis Kaiserslautern. Mehlingen ist besonders bei Familien beliebt, da alle wichtigen Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort vorhanden sind. Weiterhin bietet Mehlingen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die örtlichen Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für jede Altersklasse. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern liegt lediglich 10–15 Fahrminuten entfernt. Die regelmäßigen Busverbindungen vernetzen Mehlingen optimal mit Kaiserslautern und den umliegenden Gemeinden. Auch sind die Anbindung an den Fernverkehr, A63 (Kaiserslautern–Mainz) und A6 (Saarbrücken–Mannheim), in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe zu verzichten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Top gepflegte Eigentumswohnung in Mehlingen sucht neuen Eigentümer. Die Wohneinheit liegt in einem Mehrparteienhaus, welches insgesamt 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen umfasst und im Jahr 1994 auf einem 1005 m² Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Man betritt die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss über die Diele und fühlt sich sofort wohl. Auf dieser Etage liegt das schöne Wohn- Esszimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse, die Küche und das Bad mit Dusche und Wanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren kleinen Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, in dem das Schlafzimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern untergebracht ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Für jede Wohneinheit steht ein Holzverschlag im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso ein Waschraum, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung dient. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Preis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz vorm Haus. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, die Fenster wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert. Möchten Sie sich unseren attraktiven Neuzugang gerne anschauen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir vereinbaren einen individuellen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Unser Büro steht Ihnen von Mo-Fr von 8:30-18Uhr und Sa von 10-13Uhr unter 06317500710 zur Verfügung. Ausstattung + Baujahr: 1994 + MFH mit 3 Etagen und 12 WE + Gas-Zentralheizung aus 1994 + PVC-Isolierverglasung Dachflächenfenster aus BJ - Rest 2023 erneuert, außen Holzoptik – innen weiß + Fliesen im unteren Bereich, Laminat aus 2025 im Spitzboden + EBK + Dachterrasse + PKW-Stellplatz vorm Haus + 2025 neue Wohnungstür + Hausgeld gesamt 303,- €, inkl. 66,18 € Rücklage Energieausweis von: 28.08.2018 + Energieverbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Erdgas H + Baujahr Haus: 1994 Wohnungsaufteilung: Diele, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Ankleidezimmer und Wendeltreppe zum Spitzboden, Schlafzimmer im Spitzboden Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage der Ortsgemeinde Mehlingen im Landkreis Kaiserslautern. Mehlingen ist besonders bei Familien beliebt, da alle wichtigen Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort vorhanden sind. Weiterhin bietet Mehlingen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die örtlichen Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für jede Altersklasse. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern liegt lediglich 10–15 Fahrminuten entfernt. Die regelmäßigen Busverbindungen vernetzen Mehlingen optimal mit Kaiserslautern und den umliegenden Gemeinden. Auch sind die Anbindung an den Fernverkehr, A63 (Kaiserslautern–Mainz) und A6 (Saarbrücken–Mannheim), in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe zu verzichten. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.