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Köln-Deutz hochattraktive unkonventionelle Maisonettewohnung

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50679

Kaufpreis

745.000 €

4

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unkonventionelle helle Maisonettewohnung mit bemerkenswerter Innenarchitektur und großer Terrasse (20 m²) in einem architektonisch ansprechenden Gebäude Baujahr 1990, mit 3 Wohnungen und einem Büro, gelegen im 1.+2.OG. Wohnfläche ca. 171 m², sehr großzügiger attraktiver Wohn/Essbereich (64 m²), Küche, Studio, 2 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder + Gäste-WC, Parkettböden. Die Wohnung ist vermietet. Kaufpreis EUR 745.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN! Anbieter-Objektnummer: Sonstiges Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie -teilweise nur hier- auf unserer Homepage www.vonemhofen.de. Alle aktuellen Angebote finden Sie auch in unserem 32-seitigen Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB) Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.500 von uns vermittelten Immobilien. Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 320 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.- Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus einem halben Jahrhundert erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn. VON EMHOFEN IMMOBILIEN SEIT1976 DIE GUTE ADRESSE FÜR GUTE ADRESSEN

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
745.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
Vermietet

Flächen

Wohnfläche
171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.500 €)
3.185 € / Monat
20% Eigenkapital (149.000 €)
2.831 € / Monat
30% Eigenkapital (223.500 €)
2.477 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 956 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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