„Nahezu neuwertiges Einfamilienhaus 2022 – modernster Standard, sofort einzugsbereit”

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.906 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist gerade mal 1 Jahr bewohnt worden und steht daher annähernd "NEU" zum Verkauf.

Auf dem weitläufigen Grundstück mit 737 m² genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre. Der liebevoll nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch eine schöne Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Im Inneren erwartet Sie ein offenes, freundliches Wohnkonzept mit Einbauküche und offener Küche mit einer attraktiven Kochinsel, das modernes Wohnen mit kommunikativer Atmosphäre verbindet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnstil, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Horb am Neckar zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnwert suchen.

Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche mit Kochinsel
Offene Küche
Terrasse
großer, kinderfreundlicher Garten
Gartenhaus
Zwei Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (Heizung/Befeuerung)
Smarthome-Funktionen
Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität (Wallbox)
Glasfaseranschluss
Hebeschiebetüren zum Garten
Überdurchschnittliche Deckenhöhen
Badewanne im Elternbad
Begehbare Dusche im Elternbad
Ankleide im elterlichen Schlafbereich und "Bad en Suite"
Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume
Sofortige Bezugsbereitschaft, Sie können hier sofort einziehen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Horb am Neckar, TO Bittelbronn, einer attraktiven Stadt im Landkreis Freudenstadt, die durch ihre gute Infrastruktur und den hohen Wohn- und Freizeitwert überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, naturnahen Bereichen und einer zugleich guten Anbindung an das städtische Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Horb am Neckar überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Das im Jahr 2022 in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist gerade mal 1 Jahr bewohnt worden und steht daher annähernd "NEU" zum Verkauf. Auf dem weitläufigen Grundstück mit 737 m² genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre. Der liebevoll nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch eine schöne Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Im Inneren erwartet Sie ein offenes, freundliches Wohnkonzept mit Einbauküche und offener Küche mit einer attraktiven Kochinsel, das modernes Wohnen mit kommunikativer Atmosphäre verbindet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnstil, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Horb am Neckar zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnwert suchen. Ausstattung - Gäste-WC - Einbauküche mit Kochinsel - Offene Küche - Terrasse - großer, kinderfreundlicher Garten - Gartenhaus - Zwei Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Heizung/Befeuerung) - Smarthome-Funktionen - Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität (Wallbox) - Glasfaseranschluss - Hebeschiebetüren zum Garten - Überdurchschnittliche Deckenhöhen - Badewanne im Elternbad - Begehbare Dusche im Elternbad - Ankleide im elterlichen Schlafbereich und "Bad en Suite" - Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume - Sofortige Bezugsbereitschaft, Sie können hier sofort einziehen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Horb am Neckar, TO Bittelbronn, einer attraktiven Stadt im Landkreis Freudenstadt, die durch ihre gute Infrastruktur und den hohen Wohn- und Freizeitwert überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, naturnahen Bereichen und einer zugleich guten Anbindung an das städtische Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 861 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Nahezu neuwertiges Einfamilienhaus 2022 – modernster Standard, sofort einzugsbereit”

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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