Die Ortsgemeinde Bellheim verkauft ein Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76756

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Dusche/WC, Garderobe, Diele, Lager und Vorräte/Technik. Obergeschoss: Schlafen, Büro, Bad, Hauswirtschaftsraum und Arbeit / Flur. Dachgeschoss: Kind 1, Kind 2 (noch nicht vollständig ausgebaut) und Spielen.

Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse: Außer Vorräte/Technik (EG) haben alle Räume Fenster. Die Belüftung des modernen Wohnhauses ist zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geregelt.

Besondere Einrichtungen: Klimagerät (Wohnen/Essen, EG), Wasserenthärtungsanlage, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Einbauküche

Haustechnik: Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasserversorgung: Über Wärmepumpe Elektroinstallation: Hochwertige Elektroinstallation (KNX-System) Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Hausanschluss für Glasfaser

Der Neubau ist weitgehend fertiggestellt; kleinere Restarbeiten an Fassade/Innenausbau sind noch durchzuführen. Vereinzelte Baumaterialien sind vor Ort noch verfügbar.

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Interessenbekundungen und Terminanfragen zur Besichtigung per E-Mail. Angebotsabgabe ausschließlich schriftlich an: Ortgemeinde Bellheim, Schubertstraße 15, 76756 Bellheim.

Lage Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten und familienfreundlichen Neubaugebiet der Gemeinde Bellheim. Die Lage verbindet ruhiges, zeitgemäßes Wohnen in einem modernen Nachbarschaftsumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus ganz entspannt und ohne Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Besonders Familien profitieren von der erstklassigen Lage im Ort. Sowohl eine Kindertagesstätte als auch die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und garantieren einen kurzen sowie sicheren Weg für die Kleinsten. Auch die Realschule plus ist bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag von Schulkindern erheblich erleichtert. Die ärztliche Versorgung wird über das naheliegende Ärztehaus abgedeckt. Für die tägliche Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt, da verschiedene Supermärkte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis liegen. Zudem ist Bellheim über den eigenen Bahnhof hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von schnellen und komfortablen Verbindungen in die umliegenden Städte profitieren.

Objektbeschreibung Die Ortsgemeinde Bellheim verkauft ein modernes Einfamilienhaus in Bellheim. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet auf zwei Etagen insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Das Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf eröffnet. Zudem ist für eine effiziente Beheizung mittels Wärmepumpe gesorgt. Ergänzend gehört eine Garage mit Stellplatz zum Haus, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt und den Komfort im Alltag abrundet. Zusätzlich ist eine großzügige Terrasse sowie ein Garten vorhanden, dieser ist noch anzulegen. Die Darstellung im EG Grundriss ist als Beispiel zu sehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Dusche/WC, Garderobe, Diele, Lager und Vorräte/Technik. Obergeschoss: Schlafen, Büro, Bad, Hauswirtschaftsraum und Arbeit / Flur. Dachgeschoss: Kind 1, Kind 2 (noch nicht vollständig ausgebaut) und Spielen. Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse: Außer Vorräte/Technik (EG) haben alle Räume Fenster. Die Belüftung des modernen Wohnhauses ist zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geregelt. Besondere Einrichtungen: Klimagerät (Wohnen/Essen, EG), Wasserenthärtungsanlage, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Einbauküche Haustechnik: Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasserversorgung: Über Wärmepumpe Elektroinstallation: Hochwertige Elektroinstallation (KNX-System) Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Hausanschluss für Glasfaser Der Neubau ist weitgehend fertiggestellt; kleinere Restarbeiten an Fassade/Innenausbau sind noch durchzuführen. Vereinzelte Baumaterialien sind vor Ort noch verfügbar. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Interessenbekundungen und Terminanfragen zur Besichtigung per E-Mail. Angebotsabgabe ausschließlich schriftlich an: Ortgemeinde Bellheim, Schubertstraße 15, 76756 Bellheim. Lage Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten und familienfreundlichen Neubaugebiet der Gemeinde Bellheim. Die Lage verbindet ruhiges, zeitgemäßes Wohnen in einem modernen Nachbarschaftsumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus ganz entspannt und ohne Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Besonders Familien profitieren von der erstklassigen Lage im Ort. Sowohl eine Kindertagesstätte als auch die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und garantieren einen kurzen sowie sicheren Weg für die Kleinsten. Auch die Realschule plus ist bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag von Schulkindern erheblich erleichtert. Die ärztliche Versorgung wird über das naheliegende Ärztehaus abgedeckt. Für die tägliche Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt, da verschiedene Supermärkte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis liegen. Zudem ist Bellheim über den eigenen Bahnhof hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von schnellen und komfortablen Verbindungen in die umliegenden Städte profitieren.