Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit 720 qm Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76776

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

190 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 76776 Neuburg/Pfalz , Baujahr 1966,, EG/OG: 7 Zimmer, Küche, großer Abstellraum, Du/WC, Bad/WC. Wohnfläche 190 qm, zus. Vollunterkellerung und Dachgeschoß. Massivbau, freistehend, 2 Balkone, Terrasse, tlw. Parkettböden/Marmorfliesen, Ölheizung/Niedertemperaturkessel, Garage, Scheune, Schuppen, Garten. Neben der Nutzung für die eigene Großfamilie ergeben sich aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts (3-seitiger Zugang) zusätzlich interessante Möglichkeiten zur weiteren Bebauung. Eine Grundstücksteilung in 2 Parzellen lässt z.B. die Beibehaltung des bestehenden Wohngebäudes (Teil 1) und ein Neubau auf Teil 2 zu. Bei Komplettabriss des Baubestandes sind 2 Wohngebäudeneubauen möglich. Das große Areal ermöglicht auch z.B. den Bau eines Mehrfamilienhauses mit barrierefreien Wohnungen (5-6 Einheiten) mit den nötigen Stellplätzen (jeweils vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). VHB 449.000. Kontakt : 07273/4252. Nur privat, keine Makler.

Lage Neuburg am Rhein ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Spaziergängen oder Radtouren entlang des Rheins.