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Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Küche/Bad und Garage in Kuhardt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76773

Kaufpreis

409.000 €

8

Zimmer

1

Bad

156 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.622 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche umfasst 8 Zimmer sowie Küche/Bad. Das 1979 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in Kuhardt. Das Haus bietet eine normale Innenausstattung und ist in einem Alters entsprechenden gepflegten Zustand. Es verfügt über zwei Gäste-WC und ein Badezimmer. Highlights sind sicherlich die im Kellergeschoss liegende Bar sowie eine Sauna mit Duschbereich. Weitere Kellerräume sind vorhanden. Eine Garage nebst Hoffläche bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zum Garten hin mit einer Pergola überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Suchen Sie ein weiteres Grundstück? Die angrenzende, ehemals gewerblich genutzte Immobilie, steht ebenfalls zum Verkauf und kann somit z. B. zur Grundstückserweiterung genutzt werden. Lage Kuhardt ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
395 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €)
1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €)
1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €)
1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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