Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & Stellplätzen – attraktive Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528
Kaufpreis
700.000 €
12
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Im Jahr 1930 erbautes und 2009 kernsaniertes 3-geschossiges Wohngebäude auf großzügigem Grundstück mit 6 Wohnungen und 6 PKW-Stellplätzen.
2 Wohnungen Erdgeschoß:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Separater Küche
-Flur
-Bad
-Abstellraum
2 Wohnungen Obergeschoß:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
2 Wohnungen Dachgeschoß
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Separate Küche
-Flur
-Bad
-Abstellraum
Alle Wohnungen sind vermietet.
Lage
Die Kleinstadt Bergen auf Rügen befindet sich in zentraler Insellage.
Rügen ist als größte deutsche Insel bekannt für seine feinsandigen Strände und Waldreichtum.
Gut erreichbar ist die Hansestadt Stralsund.
Sonstiges
Wohn- und Nutzfläche:ca. 400 m²
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Energiepass: Bedarf, 12.11.2025, Gas, 83,4 kWh(m²a), C, Bj.1930
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.000 €)
- 2.993 € / Monat
- 20% Eigenkapital (140.000 €)
- 2.660 € / Monat
- 30% Eigenkapital (210.000 €)
- 2.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 323 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
700.000 €