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2 Zimmer Terassenwohnung am Rand von Bad Mergentheim

Terrassenwohnung zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980

Kaufpreis

190.000 €

2

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WhatsApp: 0173 6720061 Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 75 qm Wohnfläche in ruhiger Wohnlage nahe der Dr.-Schier-Straße und Löffelsteltzer Straße. Highlights der Wohnung * 75 qm Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * ca. 40 qm großzügige Terrasse mit Gartennutzung * Einbauküche inklusive * Stellplatz direkt am Haus * großer Kellerraum mit ca. 16 qm * Haustiere erlaubt * Möbel können nach Absprache übernommen werden * Keine Maklergebühren * Zentral Erdgasheizung *2 Bushaltestellen sind direkt in der Nähe Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bei Interesse oder Fragen gerne melden. WhatsApp: 0173 6720061 Lage WhatsApp: 0173 6720061 Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in der Nähe der Dr.-Schier-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

190.000 €

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