Exklusives Penthouse I Top Lage "Hofgarten" I Ein Traum und XXL-Garage
Penthouse zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97877
Kaufpreis
699.000 €
4
Zimmer
1
Bad
167 m²
Wohnfläche
4.186 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit!
Mit der Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Penthouses geht ein besonderes Wohnprojekt in Wertheim zu Ende – alle weiteren Wohnungen sind bereits abgeschlossen und verkauft. Ab sofort steht die letzte und exklusive Einheit zum Erwerb bereit.
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Seltenheitswert ist, findet hier eine Gelegenheit, die sich in dieser Form in Wertheim nur selten bietet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil und Qualität legen.
• Wohnfläche 167 qm
• Terrassenflächen 95 qm
XXL Garage 57 qm
Eigenen separaten Eingang
"Wohnen am Hofgarten" - ein hochwertig saniertes Wohnprojekt mit exklusiven Wohneinheiten in bester Lage von Wertheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2025/26 umfassend nach Energiestandard KfW55 auf den neuesten Stand gebracht - stilvoll im Bauhausstil, mit klarer Linienführung, zeitloser Eleganz und moderner Technik.
Das Projekt umfasst 6 hochwertige Wohneinheiten.
Parkettböden in den Wohnbereichen sowie exklusive Fliesen in Bad und Küche runden dieses Angebot ab.
Jede Wohnung überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Beheizt wird die Immobilie mit einer umweltfreundlichen und effizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Wohnräumen vorhanden. Zusätzlich sorgen die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores für eine optimale Dämmung und Ruhe.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Raffstore und Rollläden
• 3 Klimaanlagen
• 2 große Terrassen, 95 qm
• Vom Schlafzimmer, Blick auf den Weinberg
• Vom Wohnzimmer, Blick zum Park/Main/Wertheim/Schloss
• XXL Garage mit 56qm
• Video Sprechanlage
• Grundstück ist von Fremden nicht zugänglich
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wertheims "Am Hofgarten". Ca. zwei Gehminuten entfernt befindet sich der Hofgarten-Park, eine grüne Ruheoase direkt vor der Haustür. ca. 5 Gehminuten zum Mainufer entfernt bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit für Spaziergänge und Freizeit. Auch die historische Altstadt mit Café, Boutiquen und Kulturangebot ist in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Die Kombination aus stilvoller Architektur im Bauhausstil, modernster Haustechnik und der attraktiven Lage macht "Wohnen am Hofgarten" zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 864 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
699.000 €