** Direkt Am Schlosspark Zu Wiesbaden-Biebrich * Tolle 2 Zkbb & Tiefgarage!!! ****

Hochparterre zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Schlosspark in Wiesbaden-Biebrich

In der begehrten Mosburgstraße 8-10 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1985. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage direkt am Schlosspark in Biebrich. Genießen Sie die Sonnen-Seite auf Ihrem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank des schönen Zuschnitts der Wohnung können Sie Ihre Räume optimal nutzen – von der geräumigen Küche bis hin zum einladenden Wohnzimmer.

Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in den Wohnräumen und helle, weiße Fliesen in den übrigen Bereichen, was für eine gepflegte und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist 2020 für ca. EUR 20.000,- aufwändig saniert worden. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Komfort für entspannte Stunden.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz auch für hohe Autos gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet, kann aber nach einer Eigenbedarfskündigung freigestellt werden.

ACHTUNG: Die Fotos stammen teils aus einer gleich geschnittenen Nachbarwohnung , diese Wohnung hier hat weißen Fliesenboden in Flur, Bad und Küche sowie Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Fotos wurde mittels KI virtuell möbliert da wir aktuelle Fotos der bewohnten Wohnung aus Gründen der Diskretion nicht zeigen können.

BITTE RUFEN SIE NICHT AN!!! Aufgrund der großen Nachfrage empfehlen wir Ihnen dringend Ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout an uns zu schicken. Dazu gehen Sie einfach auf die große türkisfarbene Schaltfläche oben rechts "NACHRICHT" und geben zumindest Namen und E-Mail-Adresse und/ ggfs. Ihre Handy-Nr. an. Sie erhalten dann kurzfristig per E-Mail das Exposé und/ oder SMS mögliche Besichtigungstermine. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Tolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Schlosspark in Wiesbaden-Biebrich In der begehrten Mosburgstraße 8-10 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1985. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage direkt am Schlosspark in Biebrich. Genießen Sie die Sonnen-Seite auf Ihrem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Dank des schönen Zuschnitts der Wohnung können Sie Ihre Räume optimal nutzen – von der geräumigen Küche bis hin zum einladenden Wohnzimmer. Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in den Wohnräumen und helle, weiße Fliesen in den übrigen Bereichen, was für eine gepflegte und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist 2020 für ca. EUR 20.000,- aufwändig saniert worden. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Komfort für entspannte Stunden. Ein großer Tiefgaragenstellplatz auch für hohe Autos gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sehr gut vermietet, kann aber nach einer Eigenbedarfskündigung freigestellt werden. ACHTUNG: Die Fotos stammen teils aus einer gleich geschnittenen Nachbarwohnung , diese Wohnung hier hat weißen Fliesenboden in Flur, Bad und Küche sowie Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Fotos wurde mittels KI virtuell möbliert da wir aktuelle Fotos der bewohnten Wohnung aus Gründen der Diskretion nicht zeigen können. BITTE RUFEN SIE NICHT AN!!! Aufgrund der großen Nachfrage empfehlen wir Ihnen dringend Ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout an uns zu schicken. Dazu gehen Sie einfach auf die große türkisfarbene Schaltfläche oben rechts "NACHRICHT" und geben zumindest Namen und E-Mail-Adresse und/ ggfs. Ihre Handy-Nr. an. Sie erhalten dann kurzfristig per E-Mail das Exposé und/ oder SMS mögliche Besichtigungstermine. Vielen Dank!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

** Direkt Am Schlosspark Zu Wiesbaden-Biebrich * Tolle 2 Zkbb & Tiefgarage!!! ****

Beschreibung

Ausstattung