Verstecktes Wohnidyll in Bandenitz – Ruhe und Freiheit genießen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.837 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem eigenen kleinen Anwesen in ruhiger Lage von Bandenitz! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaften, von viel Natur umgebenen Endgrundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Bereits die Zufahrt vermittelt ein besonderes Gefühl von Exklusivität: Über eine private Zufahrt gelangen Sie zu einem Tor, das den Zugang zum hinteren Grundstücksbereich eröffnet – dort spielt sich das eigentliche Leben ab. Der geschützte Innenbereich schafft eine ruhige, sichere Atmosphäre und bietet Kindern viel Platz zum unbeschwerten Spielen und Aufwachsen.
Das weitläufige, liebevoll eingewachsene Grundstück bietet pure Lebensqualität im Grünen. Neben dem gepflegten Haupthaus befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit Werkstatt und Garage – ideal für Hobby, Stauraum oder Gartengeräte und vielseitig nutzbar.
Das Haus ist gemütlich und funktional für eine kleine Familie geschnitten. Gleichzeitig bietet das Grundstück noch erhebliche Reserven, sodass bis zur baurechtlich zulässigen Grenze eine Erweiterung durch einen Anbau möglich ist. Damit kann die Immobilie flexibel mit Ihren Lebensplänen wachsen.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über eine große Fensterfront zur Terrasse und in den Garten. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sofort nutzbar.
Zusätzlich bietet das Haus verschiedene Rückzugsorte, die den Alltag besonders angenehm machen: Stellen Sie sich vor, Sie starten den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon oder treten direkt aus einem der Zimmer im Obergeschoss ins Freie, um die frische Luft zu genießen. Die Terrasse mit Markise lädt direkt vom Wohnzimmer aus dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – mit Blick ins Grüne und einem ruhigen Moment für sich selbst. Der weitläufige Garten bietet dabei zu jeder Zeit den passenden Platz, ob Sonne oder Schatten, ganz nach Stimmung und Bedarf.
Ausstattung
• Gäste-WC: Im vergangenen Jahr vollständig modernisiert und in einem zeitgemäßen, frischen Design gestaltet.
• Hauptbadezimmer: Ebenfalls frisch saniert und ausgestattet mit einer modernen, bodentiefen Glasdusche, einer gemütlichen Badewanne
Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über bewährte Nachtspeicheröfen aus den 90er-Jahren. Diese sind voll funktionsfähig und sorgen zuverlässig für eine gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Eine Umstellung auf eine andere Heiztechnik ist nicht zwingend erforderlich, kann jedoch bei Bedarf und nach individuellen Vorstellungen vorgenommen werden – beispielsweise im Rahmen einer späteren energetischen Modernisierung mit Lösungen wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Photovoltaik.
Lage
Perfekte Symbiose aus Landeshauptstadt-Nähe und Natur! Die charmante Gemeinde Bandenitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Diese begehrte Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert vor der Haustür, kombiniert mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn A24 (Hagenow) mit der Sie schnell Hamburg erreichen. Auch die Landeshauptstadt Schwerin sind hervorragend über das ausgebaute Straßennetz innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlich geprägten Wohnstraße von Bandenitz. Die Umgebung besticht durch weite Felder, Wiesen und Waldgebiete, die direkt zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im engsten Umkreis perfekt organisiert: Die direkt angrenzende Nachbargemeinde Gammelin (nur ca. 3 Kilometer entfernt) bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Alle weiterführenden Schulformen, Ärzte, Apotheken sowie umfassende Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten befinden sich im nur rund 8 Kilometer entfernten Hagenow. Eine regelmäßige Busverbindung sichert zudem die Mobilität im öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €