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Familienparadies mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage in Lünen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44534

Kaufpreis

539.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer traumhaft ruhigen Sackgassenlage in Lünen überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügigen Raumangeboten und vielseitige Nutzbarkeit für die ganze Familie. Die Immobilie ist klar aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, vollständig ausgestattete Wohnung mit großem Wohnbereich zum Entspannen und Gemeinsamsein. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei abgetrennte Zimmer, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon ideal, um Ruhe und Blick ins Grüne zu genießen. Sie eignet sich zudem hervorragend als eigenständiger Rückzugsort für Familienmitglieder, als Homeoffice oder als Gästeunterkunft. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit viel Grünfläche für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten oder als privaten Rückzugsort. Zur Verfügung stehen eine Garage und ein Carport. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, geeignet als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Das Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und viel Platz und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage erhöht die Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar sind. Anbieter-Objektnummer: 543

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €)
2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €)
2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €)
1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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