Freistehender Bungalow mit 40qm großer Südterrasse -ca. 400 m vom Strand entfernt- zu verkaufen

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

395.000 €

2.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

7.315 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich überzeugt mit einem behaglichen Wohnzimmer, das durch einen echten, holzbefeuerten Kaminofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält – perfekt für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand und rundet den Wohnkomfort ab. Es verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine Handtuchheizung.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Von dort aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Kinderzimmer mit einem Hochbett, was die Raumaufteilung besonders familienfreundlich und flexibel macht. Der Bungalow wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein echtes Highlight ist die große, sonnige ca. 40 qm große Terrasse mit schönem Seeblick, die zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Stunden einlädt.

Das Grundstück bietet zudem praktische Extras:

Ein großer Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz für mindestens zwei PKW

Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als Zweitwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie zur Eigennutzung und Vermietung. Durch die gefragte Lage im Ostseebad Sellin besteht eine sehr gute und kontinuierliche Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung. Vergleichbare Ferienhäuser und Bungalows in dieser Lage erreichen in der Regel eine Auslastung von etwa 130 bis 200 Vermietungstagen pro Jahr, abhängig von Ausstattung, Vermarktung und Saisonkonzept. Damit bietet die Immobilie ein interessantes Vermietungspotenzial mit solider touristischer Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Strand ist in nur ca. 400 Metern bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie das Ostseefeeling jederzeit genießen können.

Gerne möchten wir das Haus mit komplettem Inventar veräußern wie z. B. Sofas, Fernseher, Küchengeräte, Geschirr, Besteck, Gläser, Betten, Garderobe, Gartenbestuhlung, Gartengeräte etc. Dies ist alles im Preis bereits inbegriffen.

Lage Dieser Bungalow, befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen, einer der beliebtesten und hochwertigsten Küstenlagen an der deutschen Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Bäderarchitektur, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen, dennoch touristisch sehr attraktiven Lage. Der Strand sowie die berühmte Selliner Seebrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich direkt im Ort, größere Supermärkte sowie ein erweitertes Angebot sind in Binz oder Bergen auf Rügen schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort sowie durch Fachärzte und Kliniken in den umliegenden Städten gut abgedeckt.

Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in Sellin und den Nachbarorten, während weiterführende Schulen in Binz und Bergen zur Verfügung stehen. Die gastronomische Vielfalt reicht von regionaler Fischküche über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants in Strandnähe.

Verkehrstechnisch ist Sellin gut angebunden: Über die Bundesstraße B196 erreicht man schnell die Nachbarorte sowie die Stadt Bergen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahn A20. Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien sowie die historische Rasender Roland, die Sellin mit den umliegenden Ostseebädern verbindet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Strandnähe, Ruhe und guter Infrastruktur – ideal sowohl für Dauerwohnen als auch als Ferienimmobilie.

Sonstiges Das Objekt befindet sich im Privatbesitz. Besichtigungen finden nach schriftlicher Anfrage individuell statt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieser liebevoll gepflegte Bungalow, der bis zu vier Personen ausgelegt ist, befindet sich in begehrter Lage von Sellin, bietet Ihnen Wohnen in unmittelbarer Ostseenähe und vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine attraktive Umgebung. Der Bungalow ist aktuell weder in einer Vermietung noch ist eine Erbpacht vorhanden. Der Wohnbereich überzeugt mit einem behaglichen Wohnzimmer, das durch einen echten, holzbefeuerten Kaminofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält – perfekt für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand und rundet den Wohnkomfort ab. Es verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine Handtuchheizung. Das Haus verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Von dort aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Kinderzimmer mit einem Hochbett, was die Raumaufteilung besonders familienfreundlich und flexibel macht. Der Bungalow wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein echtes Highlight ist die große, sonnige ca. 40 qm große Terrasse mit schönem Seeblick, die zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Stunden einlädt. Das Grundstück bietet zudem praktische Extras: - Ein großer Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum - Stellplatz für mindestens zwei PKW Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als Zweitwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie zur Eigennutzung und Vermietung. Durch die gefragte Lage im Ostseebad Sellin besteht eine sehr gute und kontinuierliche Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung. Vergleichbare Ferienhäuser und Bungalows in dieser Lage erreichen in der Regel eine Auslastung von etwa 130 bis 200 Vermietungstagen pro Jahr, abhängig von Ausstattung, Vermarktung und Saisonkonzept. Damit bietet die Immobilie ein interessantes Vermietungspotenzial mit solider touristischer Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Strand ist in nur ca. 400 Metern bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie das Ostseefeeling jederzeit genießen können. Gerne möchten wir das Haus mit komplettem Inventar veräußern wie z. B. Sofas, Fernseher, Küchengeräte, Geschirr, Besteck, Gläser, Betten, Garderobe, Gartenbestuhlung, Gartengeräte etc. Dies ist alles im Preis bereits inbegriffen. Lage Dieser Bungalow, befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen, einer der beliebtesten und hochwertigsten Küstenlagen an der deutschen Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Bäderarchitektur, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen, dennoch touristisch sehr attraktiven Lage. Der Strand sowie die berühmte Selliner Seebrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich direkt im Ort, größere Supermärkte sowie ein erweitertes Angebot sind in Binz oder Bergen auf Rügen schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort sowie durch Fachärzte und Kliniken in den umliegenden Städten gut abgedeckt. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in Sellin und den Nachbarorten, während weiterführende Schulen in Binz und Bergen zur Verfügung stehen. Die gastronomische Vielfalt reicht von regionaler Fischküche über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants in Strandnähe. Verkehrstechnisch ist Sellin gut angebunden: Über die Bundesstraße B196 erreicht man schnell die Nachbarorte sowie die Stadt Bergen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahn A20. Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien sowie die historische Rasender Roland, die Sellin mit den umliegenden Ostseebädern verbindet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Strandnähe, Ruhe und guter Infrastruktur – ideal sowohl für Dauerwohnen als auch als Ferienimmobilie. Sonstiges Das Objekt befindet sich im Privatbesitz. Besichtigungen finden nach schriftlicher Anfrage individuell statt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.