3 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.540 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Einbauküche / Eigentum der Mieter -Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche

Gäste-Toilette
große Terrasse
Garten ca. 80 qm zur exklusiven Nutzung
Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Wiesbaden-Bierstadt

Bierstadt verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das vielfältige und rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist. Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein gern und gut besuchter Wochenmarkt statt. Dort befindet sich auch der Dorfbrunnen. Im Ortskern von Bierstadt steht übrigens die älteste Kirche Wiesbadens. Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Terrasse sowie einen ca. 80 m² großen Südgarten zur exklusiven Nutzung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug zwischen den beiden Gebäuden ermöglicht einen barrierearmen und komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen beider Häuser. Dadurch sind alle Ebenen bequem und nahezu schwellenfrei erreichbar. Ausstattung -Einbauküche / Eigentum der Mieter -Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche - Gäste-Toilette - große Terrasse - Garten ca. 80 qm zur exklusiven Nutzung - Stellplatz in der Tiefgarage Lage Wiesbaden-Bierstadt Bierstadt verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das vielfältige und rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist. Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein gern und gut besuchter Wochenmarkt statt. Dort befindet sich auch der Dorfbrunnen. Im Ortskern von Bierstadt steht übrigens die älteste Kirche Wiesbadens. Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Ausstattung