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Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Warstein – Neubau mit guter Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

427.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle und erst 2022 erbaute Einfamilienhaus in Warstein überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen 126qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch große Fensterflächen und eine offene Gestaltung besticht. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Das Grundstück umfasst 567 qm und lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Garage sorgt für ein zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz. Ausstattung im Überblick: - Baujahr 2022 – nahezu neuwertig - Offene, helle Raumgestaltung mit viel Tageslicht - Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Moderne Gasheizung mit Photovoltaik-Unterstützung – effizient und zukunftsorientiert - Elektrische Rollläden für Komfort - Robuste Bauweise mit Porenbeton- / Ytong-Mauerwerk - Langlebige, elegante glasierte Dachpfannen - Möblierte Einbauküche sowie möblierte Bäder- direkt einziehen und Wohlfühlen - Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen, Grillplatz und elektrischem Rasenmähroboter Die offizielle Abnahme durch die Stadt Warstein erfolgte am 09.11.2023, sodass Sie hier sorgenfrei in ein geprüftes modernes Zuhause einziehen können. Dieses Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und guter Bauweise – ein echtes Highlight im Immobilienmarkt! Preis versteht sich auf Verhandlungsbasis. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Ausstattung Fußbodenheizung, Teilmöbliert Lage Warstein, schöne Ländliche Aussicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
427.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
15.7.2026

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.700 €)
1.825 € / Monat
20% Eigenkapital (85.400 €)
1.623 € / Monat
30% Eigenkapital (128.100 €)
1.420 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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