Sanierte Maisonettewohnung mit vermieteter Einheit und einer Garage

Wohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

3.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich von über 34m² sowie einer modernen Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Das erste Badezimmer verfügt über eine elegante Eckbadewanne, WC und Waschbecken mit großformatigen, modernen Fliesen.

Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großen Dusche inklusive Sitzgelegenheit, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Ebenen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt.

Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen und große weiße Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Zur Maisonettewohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Maisonettewohnung ist aktuell leerstehend und kann nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden.

Im Erdgeschoss befindet ein großzügiger Raum von über 22m², einem Badezimmer und einer Terrasse.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Teil der angrenzenden Terrasse ist von der Stadt angemietet, was zusätzliche Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Raum im Erdgeschoss ist derzeit warm für 740€ monatlich vermietet, wodurch sich bereits zusätzliche Einnahmen generieren lassen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Garage und einen Technikraum. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser.

Dank der umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Design – für alle, die modernes Wohnen schätzen und direkt einziehen möchten.

Ideal für Familien, die die Einheit vermieten oder für weitere Familienmitglieder nutzen möchten.

Ausstattung • Stilvolles Wohnung mit klassischem Charme und modernem Wohnkomfort

• Ideal für Familien oder Investoren

• Umfangreich saniert – sofort bezugsfertig

• Große Garage und Technikraum

• Moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser

• Großzügige Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern und hochwertiger Ausstattung

• Weiterer Raum im Erdgeschoss für zusätzliche Mieteinnahmen oder Platz für die ganze Familie

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten

Lage Tübingen-Kilchberg liegt südlich des Tübinger Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend.

Über die B27 erreicht man sowohl die Tübinger Innenstadt als auch Reutlingen in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Kilchberg regelmäßig mit dem Zentrum Tübingens und der Nachbarstadt Reutlingen.

Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu Metzingen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und mit seinem bekannten Outlet-Center zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Tübingen und Reutlingen sowie der kurzen Distanz zu Metzingen macht Tübingen-Kilchberg zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können (Kontaktformular).

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich von über 34m² sowie einer modernen Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Das erste Badezimmer verfügt über eine elegante Eckbadewanne, WC und Waschbecken mit großformatigen, modernen Fliesen. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großen Dusche inklusive Sitzgelegenheit, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ebenen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt. Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen und große weiße Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Zur Maisonettewohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Maisonettewohnung ist aktuell leerstehend und kann nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet ein großzügiger Raum von über 22m², einem Badezimmer und einer Terrasse. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Teil der angrenzenden Terrasse ist von der Stadt angemietet, was zusätzliche Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Raum im Erdgeschoss ist derzeit warm für 740€ monatlich vermietet, wodurch sich bereits zusätzliche Einnahmen generieren lassen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Garage und einen Technikraum. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Dank der umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Design – für alle, die modernes Wohnen schätzen und direkt einziehen möchten. Ideal für Familien, die die Einheit vermieten oder für weitere Familienmitglieder nutzen möchten. Ausstattung • Stilvolles Wohnung mit klassischem Charme und modernem Wohnkomfort • Ideal für Familien oder Investoren • Umfangreich saniert – sofort bezugsfertig • Große Garage und Technikraum • Moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser • Großzügige Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern und hochwertiger Ausstattung • Weiterer Raum im Erdgeschoss für zusätzliche Mieteinnahmen oder Platz für die ganze Familie • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten Lage Tübingen-Kilchberg liegt südlich des Tübinger Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Über die B27 erreicht man sowohl die Tübinger Innenstadt als auch Reutlingen in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Kilchberg regelmäßig mit dem Zentrum Tübingens und der Nachbarstadt Reutlingen. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu Metzingen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und mit seinem bekannten Outlet-Center zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Tübingen und Reutlingen sowie der kurzen Distanz zu Metzingen macht Tübingen-Kilchberg zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können (Kontaktformular). Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.