Ein Platz an der Sonne in Köln-Eil! ***Provisionsfrei!"
Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51149
Kaufpreis
157.500 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2.019 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Köln-Eil. Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage von Köln-Finkenberg. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 5.OG (Aufzug) eines 20-Parteienhauses und wird seit 16 Jahren vom selben Mieter bewohnt. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 8.250,00. Vom Hausgeld werden ca. 2/3 auf die Mieter umgelegt. Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus sind 2025 abgeschlossen worden (Dach, Fassade, Balkon, Heizung, u. a.) Das solide Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren, nicht weit vom Porzer Zentrum entfernt, wird ständig modernisiert und in Schuss gehalten. Hausmeister und Hausverwaltung kümmern sich um die Belange der Eigentümer. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 20.000 m² großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Der Kaufpreis beträgt inklusive Pkw-Stellplatz und Keller nur EUR 157.500,- keine zusätzliche Käuferprovision. Lukas Immobilien 02241-165440
Sonstiges
keine zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 157.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.750 €)
- 673 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.500 €)
- 599 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.250 €)
- 524 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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