Ein Haus für heute. Ein Grundstück für morgen.

Bungalow zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59439

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

39.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil man sofort merkt: Hier steckt mehr drin. Dieses Objekt gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Hinter einem großen Tor öffnet sich ein überraschend großzügiger Hof. Kein enger Zugang, kein typisches Reihenhausgefühl – sondern Platz. Viel Platz. Und mittendrin steht ein Bungalow mit rund 152 m² Wohnfläche, der genau das verkörpert, was viele suchen und selten finden: alles auf einer Ebene, offen, entspannt und großzügig gedacht. Vier Zimmer verteilen sich hier so, wie man es sich im Alltag wirklich wünscht.

Drei große Schlafzimmer, die genug Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Dazu eine offene Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht – der klassische Mittelpunkt des Hauses, wo sich Leben abspielt und nicht nur Möbel stehen.

Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mehr als nur funktional: Bodentiefe Dusche, modern und zeitlos gestaltet. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabel macht.

Vom Küchen- und Wohnbereich gelangt man direkt in den Garten – ein Detail, das man besonders im Sommer schnell zu schätzen weiß. Türen auf, frische Luft rein, Frühstück draußen oder lange Abende auf der Terrasse. Genau so fühlt sich entspanntes Wohnen an.

Zusätzlich gibt es einen voll unterkellerten Bereich, der erstaunlich viel Fläche bietet. Hobbyraum, Fitness, Werkstatt, Lager – oder alles zusammen. Wer Platz mag, wird den Keller lieben.

Doch das eigentlich Spannende beginnt draußen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.836 m² und ist bereits in zwei eigenständige Teile aufgeteilt: etwa über 800 m² gehören zum Bungalow rund 1.000 m² bilden ein zweites Grundstück Auf dieser zweiten Fläche stehen aktuell sechs Garagen. Praktisch – aber vor allem interessant. Denn genau hier beginnt das Kopfkino. Vielleicht bleiben die Garagen einfach bestehen. Vielleicht entsteht hier ein zweites Haus für die Familie. Vielleicht ein Neubau zum Vermieten. Oder ein Mehrgenerationenprojekt, bei dem Eltern, Kinder und Enkel ihren eigenen Platz haben – aber trotzdem nah beieinander leben.

Kurz gesagt: Man kauft hier nicht nur ein Haus. Man kauft ein Stück Zukunft mit gleich mehreren Möglichkeiten.

Ausstattung

Modernisierung Badezimmer mit bodentiefer Dusche 2024/2025
elektrische Rollläden
Kamin
Gäste-WC
Lastenaufzug
offener Wohn-/Essbereich
eine große Garage, geeignet z.B. für ein Wohnmobil

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Holzwickede im Kreis Unna. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Ortskern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich im Zentrum von Holzwickede und sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Holzwickede bestehen regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Dortmund, Hagen, Hamm und Münster. Zudem gibt es von dort eine direkte Shuttleverbindung zum Dortmund Airport, der ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Auch die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Städte Dortmund, Unna und Schwerte. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Beliebte Ausflugsziele wie der Stausee Hengsen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: sandra.lohmann@db.com Telefon: 0159 06765689

Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

Objektbeschreibung Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil man sofort merkt: Hier steckt mehr drin. Dieses Objekt gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Hinter einem großen Tor öffnet sich ein überraschend großzügiger Hof. Kein enger Zugang, kein typisches Reihenhausgefühl – sondern Platz. Viel Platz. Und mittendrin steht ein Bungalow mit rund 152 m² Wohnfläche, der genau das verkörpert, was viele suchen und selten finden: alles auf einer Ebene, offen, entspannt und großzügig gedacht. Vier Zimmer verteilen sich hier so, wie man es sich im Alltag wirklich wünscht. Drei große Schlafzimmer, die genug Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Dazu eine offene Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht – der klassische Mittelpunkt des Hauses, wo sich Leben abspielt und nicht nur Möbel stehen. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mehr als nur funktional: Bodentiefe Dusche, modern und zeitlos gestaltet. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabel macht. Vom Küchen- und Wohnbereich gelangt man direkt in den Garten – ein Detail, das man besonders im Sommer schnell zu schätzen weiß. Türen auf, frische Luft rein, Frühstück draußen oder lange Abende auf der Terrasse. Genau so fühlt sich entspanntes Wohnen an. Zusätzlich gibt es einen voll unterkellerten Bereich, der erstaunlich viel Fläche bietet. Hobbyraum, Fitness, Werkstatt, Lager – oder alles zusammen. Wer Platz mag, wird den Keller lieben. Doch das eigentlich Spannende beginnt draußen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.836 m² und ist bereits in zwei eigenständige Teile aufgeteilt: etwa über 800 m² gehören zum Bungalow rund 1.000 m² bilden ein zweites Grundstück Auf dieser zweiten Fläche stehen aktuell sechs Garagen. Praktisch – aber vor allem interessant. Denn genau hier beginnt das Kopfkino. Vielleicht bleiben die Garagen einfach bestehen. Vielleicht entsteht hier ein zweites Haus für die Familie. Vielleicht ein Neubau zum Vermieten. Oder ein Mehrgenerationenprojekt, bei dem Eltern, Kinder und Enkel ihren eigenen Platz haben – aber trotzdem nah beieinander leben. Kurz gesagt: Man kauft hier nicht nur ein Haus. Man kauft ein Stück Zukunft mit gleich mehreren Möglichkeiten. Ausstattung - Modernisierung Badezimmer mit bodentiefer Dusche 2024/2025 - elektrische Rollläden - Kamin - Gäste-WC - Lastenaufzug - offener Wohn-/Essbereich - eine große Garage, geeignet z.B. für ein Wohnmobil Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Holzwickede im Kreis Unna. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Ortskern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich im Zentrum von Holzwickede und sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Holzwickede bestehen regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Dortmund, Hagen, Hamm und Münster. Zudem gibt es von dort eine direkte Shuttleverbindung zum Dortmund Airport, der ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Auch die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Städte Dortmund, Unna und Schwerte. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Beliebte Ausflugsziele wie der Stausee Hengsen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.** Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: sandra.lohmann@db.com Telefon: 0159 06765689 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum