Modernes Wohnen mit Garten – Architektur, die Raum zum Leben schafft!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

761.995 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer ein Zuhause sucht, möchte mehr als vier Wände. Es geht um Licht, Raum und das gute Gefühl, jeden Tag gerne nach Hause zu kommen.

In diesem hochwertigen Neubauensemble entstehen moderne Reihenhäuser, die zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissgestaltung verbinden. Großzügige Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie alltagstauglich ist.

Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier flexibel nutzbare Zimmer über drei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über großzügige Hebe-Schiebetüren nahezu nahtlos zum sonnigen Garten. In den oberen Etagen bieten weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hochwertige Landhausdielen, großformatige Fliesen in den Bädern, bodengleiche Duschen sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Neubaus.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Details: Ein separater Hauswirtschaftsraum auf der Schlafebene bietet kurze Wege für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege. Der im Dachgeschoss angeordnete Hausanschlussraum nimmt die Haustechnik dezent auf und schafft gleichzeitig wertvolle zusätzliche Abstellfläche – praktisch, gut erreichbar und genau dort, wo sie gebraucht wird.

Ein Zuhause, das nicht nur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt, sondern auch mit einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm, komfortabel und zukunftsorientiert gestaltet.

Ausstattung Auf einen Blick:

• Massive, monolithische Bauweise mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen • Hochwertige Landhausdielen bzw. Fertigparkett • Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern (bis 80 × 80 cm) • Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Regendusche • Marken-Sanitärobjekte und Armaturen • Dreifach verglaste Fenster • Großzügige Hebe-Schiebetüren mit barrierearmem Übergang • Elektrische Aluminium-Rollläden • Hochwertige Q3-Wandoberflächen mit Malervlies • Hochwertige Elektroausstattung nach 3-Sterne-Standard • Anthrazitfarbene Fenster außen, weiße Innenansichten • Angelegte Gartenflächen mit Rollrasen und gepflasterten Zuwegungen • Grundstücksfläche ca. 150 m² zuzüglich weitere Nutzflächen

Lage Frankfurt-Kalbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden der Mainmetropole. Der familienfreundliche Stadtteil verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Die weitläufigen Felder rund um Kalbach, der Frankfurter Grüngürtel und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Die U-Bahn-Linien U2 und U9 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Riedberg und zur Goethe-Universität. Über die Autobahnen A5, A661 und A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit.

Das nahegelegene NordWestZentrum ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Frankfurt-Kalbach verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, der beste Voraussetzungen für Familien und alle bietet, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Sonstiges Die Reihenhäuser sind - abhängig von der jeweiligen Grundstücksgröße - ab einem Kaufpreis von 761.995 EUR erhältlich.

Kosten je Stellplatz: 15.000 EUR.

Objektbeschreibung Wer ein Zuhause sucht, möchte mehr als vier Wände. Es geht um Licht, Raum und das gute Gefühl, jeden Tag gerne nach Hause zu kommen. In diesem hochwertigen Neubauensemble entstehen moderne Reihenhäuser, die zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissgestaltung verbinden. Großzügige Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie alltagstauglich ist. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier flexibel nutzbare Zimmer über drei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über großzügige Hebe-Schiebetüren nahezu nahtlos zum sonnigen Garten. In den oberen Etagen bieten weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hochwertige Landhausdielen, großformatige Fliesen in den Bädern, bodengleiche Duschen sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Neubaus. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachten Details: Ein separater Hauswirtschaftsraum auf der Schlafebene bietet kurze Wege für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege. Der im Dachgeschoss angeordnete Hausanschlussraum nimmt die Haustechnik dezent auf und schafft gleichzeitig wertvolle zusätzliche Abstellfläche – praktisch, gut erreichbar und genau dort, wo sie gebraucht wird. Ein Zuhause, das nicht nur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt, sondern auch mit einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm, komfortabel und zukunftsorientiert gestaltet. Ausstattung Auf einen Blick: • Massive, monolithische Bauweise mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen • Hochwertige Landhausdielen bzw. Fertigparkett • Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern (bis 80 × 80 cm) • Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Regendusche • Marken-Sanitärobjekte und Armaturen • Dreifach verglaste Fenster • Großzügige Hebe-Schiebetüren mit barrierearmem Übergang • Elektrische Aluminium-Rollläden • Hochwertige Q3-Wandoberflächen mit Malervlies • Hochwertige Elektroausstattung nach 3-Sterne-Standard • Anthrazitfarbene Fenster außen, weiße Innenansichten • Angelegte Gartenflächen mit Rollrasen und gepflasterten Zuwegungen • Grundstücksfläche ca. 150 m² zuzüglich weitere Nutzflächen Lage Frankfurt-Kalbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden der Mainmetropole. Der familienfreundliche Stadtteil verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Die weitläufigen Felder rund um Kalbach, der Frankfurter Grüngürtel und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Riedberg und zur Goethe-Universität. Über die Autobahnen A5, A661 und A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Das nahegelegene NordWestZentrum ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Frankfurt-Kalbach verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, der beste Voraussetzungen für Familien und alle bietet, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Sonstiges Die Reihenhäuser sind - abhängig von der jeweiligen Grundstücksgröße - ab einem Kaufpreis von 761.995 EUR erhältlich. Kosten je Stellplatz: 15.000 EUR.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 761.995 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.200 €): 3.258 € / Monat
20% Eigenkapital (152.399 €): 2.896 € / Monat
30% Eigenkapital (228.599 €): 2.534 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 992 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen mit Garten – Architektur, die Raum zum Leben schafft!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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