Vermietetes Familienhaus am Stadtrand von Sundern - Anleger gesucht!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59846

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

1.476 €

pro m²

Beschreibung

Die zurzeit als obere Wohnung genutzte Teilfläche verfügt über einen kleinen, eigenen Garten. Die zurzeit als untere Wohnung genutzte Teilfläche verfügt über die Stellplatz- bzw. Terrassenfläche sowie einen eigenen kleinen Balkon.

Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie sich für ein Investment in "Betongold" interessieren - oder für die Zukunft Ihre Wohnoptionen sicherstellen möchten.

Ausstattung Das junge Baujahr 2005 sorgt für ein durchweg modernes, energetisch zufriedenstellendes Gebäude, welches sie auf Jahre zum Vermieter des Typs "enstpannt" werden lässt. Die Raumaufteilung entspricht zur Zeit der eines Zweifamilienhauses, was in den Bauunterlagen noch nachgetragen werden sollte - zugleich sind die Mieteinnahmen dadurch höher. Planen Sie die spätere eigene Nutzung, so sind hier durch den flexiblen Grundriss kaum Änderungen nötig.

Solide, moderne Bauweise
Fliesen- sowie moderne Laminatböden
Weiß strukturverputzte bzw. teilweise tapezierte Wände
Weiße Kunststofffenster, mit Rollläden
Helle, zeitlose Türen, teilw. mit Lichtausschnitt
Massivtreppen, gefliest
Hell geflieste Bäder mit Wanne, und Dusche

Lage Ihr neues Familienhaus liegt am Ortseingang des Kernortes von Sundern im Sauerland an einer Hauptstraße, in fußläufiger Waldrandnähe. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhausbebauung und bietet schnellen Zugang zu Natur und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele im Sauerland sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung sind auch umliegende Städte sowie Arnsberg-Stadt und Arnsberg-Hüsten sehr zügig erreichbar.

Sonstiges Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Objektbeschreibung Sie erwerben hier ein Wohnhaus in Sundern, welches Ihnen über Jahre stabile Mieteinnahmen bei einfacher Verwaltung liefert. Das junge Baujahr sorgt für günstige Betriebs- und Instandhaltungskosten, sowie im Bedarfsfall eine schnelle Mietersuche. Aktuell ist das Haus an zwei Familien vermietet - ein im Haus befindliches Treppenhaus wurde deshalb verschlossen und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden. Als Einfamilienhaus gebaut, ist perspektivisch auch die Selbstnutzung möglich. Wie im Foto zu sehen, handelt es sich um die linke der beiden Gebäudehälften, die gekauft werden kann. Da das Haus auf eigenem Grundstück steht, haben Sie mit Ihrem Nachbarn keine weiteren Verpflichtungen. Die zurzeit als obere Wohnung genutzte Teilfläche verfügt über einen kleinen, eigenen Garten. Die zurzeit als untere Wohnung genutzte Teilfläche verfügt über die Stellplatz- bzw. Terrassenfläche sowie einen eigenen kleinen Balkon. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie sich für ein Investment in "Betongold" interessieren - oder für die Zukunft Ihre Wohnoptionen sicherstellen möchten. Ausstattung Das junge Baujahr 2005 sorgt für ein durchweg modernes, energetisch zufriedenstellendes Gebäude, welches sie auf Jahre zum Vermieter des Typs "enstpannt" werden lässt. Die Raumaufteilung entspricht zur Zeit der eines Zweifamilienhauses, was in den Bauunterlagen noch nachgetragen werden sollte - zugleich sind die Mieteinnahmen dadurch höher. Planen Sie die spätere eigene Nutzung, so sind hier durch den flexiblen Grundriss kaum Änderungen nötig. - Solide, moderne Bauweise - Fliesen- sowie moderne Laminatböden - Weiß strukturverputzte bzw. teilweise tapezierte Wände - Weiße Kunststofffenster, mit Rollläden - Helle, zeitlose Türen, teilw. mit Lichtausschnitt - Massivtreppen, gefliest - Hell geflieste Bäder mit Wanne, und Dusche Lage Ihr neues Familienhaus liegt am Ortseingang des Kernortes von Sundern im Sauerland an einer Hauptstraße, in fußläufiger Waldrandnähe. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhausbebauung und bietet schnellen Zugang zu Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele im Sauerland sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung sind auch umliegende Städte sowie Arnsberg-Stadt und Arnsberg-Hüsten sehr zügig erreichbar. Sonstiges Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.