Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.371 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, Untergeschoss ca. 96m² Nutzfläche, Erdgeschoss ca. 99m² Wohnfläche, Obergeschoss ca. 105m² Wohnfläche und Dachgeschoss ca. 61m² Wohnfläche und verfügt über eine bereits vorhandene architektonische Aufteilung in mehrere eigenständige Wohneinheiten.

Im Untergeschoss befindet sich die Souterrainwohnung, die zur Nutzfläche, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Diese umfasst einen Hobbyraum, ein Duschbad sowie einen separaten Kellerraum.

Das Erdgeschoss bietet einen Essbereich mit eigener Küche, einen Wohnbereich, einen großzügigen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dreieckswanne.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die derzeit leer steht und dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Kaltmieteinnahmen in Höhe von 456 Euro monatlich. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Ein gepflegter Garten schafft zusätzlichen Raum für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport auf dem Grundstück. Hinzu kommen drei weitere Stellplätze sowie eine Garage.

Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und ein attraktives Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Bad mit Fenster
überdachte Terrasse

Lage Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus im Hildener Osten eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die gemeinsam und dennoch in separaten Wohnbereichen leben möchten. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, Untergeschoss ca. 96m² Nutzfläche, Erdgeschoss ca. 99m² Wohnfläche, Obergeschoss ca. 105m² Wohnfläche und Dachgeschoss ca. 61m² Wohnfläche und verfügt über eine bereits vorhandene architektonische Aufteilung in mehrere eigenständige Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich die Souterrainwohnung, die zur Nutzfläche, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Diese umfasst einen Hobbyraum, ein Duschbad sowie einen separaten Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet einen Essbereich mit eigener Küche, einen Wohnbereich, einen großzügigen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dreieckswanne. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die derzeit leer steht und dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Kaltmieteinnahmen in Höhe von 456 Euro monatlich. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Ein gepflegter Garten schafft zusätzlichen Raum für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport auf dem Grundstück. Hinzu kommen drei weitere Stellplätze sowie eine Garage. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und ein attraktives Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Bad mit Fenster - überdachte Terrasse - Lage Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de