Helle gepflegte Maisonette-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.738 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit 61 m² auf zwei Ebenen befindet sich im 2. OG von 3 Geschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der unteren Ebene sind ein Wohn-/ Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer und ein Bad. Auf der oberen Ebene ist Platz für Gäste oder ein Büro, erschlossen über eine kleine Treppe im Eingangsbereich. Im UG befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine in der Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

2020 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert: neues Bad mit hochwertiger Ausstattung, neue Einbauküche mit Geräten von Bora (Induktionsherd), Miele (Backofen), Bosch (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Waschtrockner) und einem Keramikspülbecken von Blanco. Dazu neue Fliesen in Bad und Küche, komplett neue Türen und Zargen, eine neue Elektroinstallation (Leitungen / Sicherungskasten, Steckdosen / Schalter) sowie neue Heizkörper und ein neuer Balkonbelag einschließlich Abdichtung. 2023 wurden alle Dachfenster (Velux) mit 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert 1,0) inklusive der passenden Jalousien erneuert.

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Einzelne Möbelstücke, wie der Kleiderschrank oder Lampen können bei Interesse gerne übernommen werden.

Lage Gottwollshausen ist ein ruhiger Ortsteil, von dem aus man schnell in der Schwäbisch Haller Innenstadt ist. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es nur 5 bis 10 Minuten. Wer lieber zu Fuß geht, ist über die Gottwollshäuser Steige in etwa 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt. Das Industriegebiet Stadtheide / Kerz erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle direkt vor der Türe. Eine Wohnung, die sich besonders für Singles oder Paare anbietet die dörflich wohnen, aber trotzdem zentral angebunden sein möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Kerndaten: Baujahr 1995 Gas-Zentralheizung Ausstattungsqualität: gehoben Objektzustand: modernisiert nicht vermietet und daher sofort bezugsbereit provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung hat etwas, das man selten findet: vier Meter Raumhöhe im Wohnbereich. Dazu kommen viel Licht, eine durchdachte Aufteilung und eine Ausstattung, die in den letzten Jahren komplett auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Wohnung mit 61 m² auf zwei Ebenen befindet sich im 2. OG von 3 Geschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der unteren Ebene sind ein Wohn-/ Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer und ein Bad. Auf der oberen Ebene ist Platz für Gäste oder ein Büro, erschlossen über eine kleine Treppe im Eingangsbereich. Im UG befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine in der Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. 2020 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert: neues Bad mit hochwertiger Ausstattung, neue Einbauküche mit Geräten von Bora (Induktionsherd), Miele (Backofen), Bosch (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Waschtrockner) und einem Keramikspülbecken von Blanco. Dazu neue Fliesen in Bad und Küche, komplett neue Türen und Zargen, eine neue Elektroinstallation (Leitungen / Sicherungskasten, Steckdosen / Schalter) sowie neue Heizkörper und ein neuer Balkonbelag einschließlich Abdichtung. 2023 wurden alle Dachfenster (Velux) mit 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert 1,0) inklusive der passenden Jalousien erneuert. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einzelne Möbelstücke, wie der Kleiderschrank oder Lampen können bei Interesse gerne übernommen werden. Lage Gottwollshausen ist ein ruhiger Ortsteil, von dem aus man schnell in der Schwäbisch Haller Innenstadt ist. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es nur 5 bis 10 Minuten. Wer lieber zu Fuß geht, ist über die Gottwollshäuser Steige in etwa 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt. Das Industriegebiet Stadtheide / Kerz erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle direkt vor der Türe. Eine Wohnung, die sich besonders für Singles oder Paare anbietet die dörflich wohnen, aber trotzdem zentral angebunden sein möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kerndaten: Baujahr 1995 Gas-Zentralheizung Ausstattungsqualität: gehoben Objektzustand: modernisiert nicht vermietet und daher sofort bezugsbereit provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.