Wohnen, vermieten und genießen – Haus an der Nordsee mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Westerdeichstrich · 25761

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause an der Nordsee mit vielen Möglichkeiten!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im idyllischen Küstenort Stinteck bei Büsum bietet eine besondere Kombination aus privatem Wohnen, Ferienvermietung und attraktiver Wertanlage.

Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1978 erbaute Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause an der Nordsee mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen verbinden möchten.

Das Haus umfasst:

eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
zwei separate Ferienwohnungen mit Balkon im Obergeschoss mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche

Die beiden Ferienwohnungen sind bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und erzielen aktuell sehr gute Einnahmen. Die Erdgeschosswohnung bietet viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.

Zur Erdgeschosswohnung gehören:

• großzügiger Wohnbereich mit Kamin • große sonnige Terrasse • gepflegter Gartenbereich • praktische Raumaufteilung • viel Privatsphäre durch separate Nutzung

Die beiden Ferienwohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über:

• Balkon • angenehme Raumaufteilung • gute Vermietbarkeit • ideale Größe für Feriengäste oder als Zweitwohnsitz

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• zwei Garagen • zwei zusätzliche Stellplätze • Werkstatt mit ca. 15 m² • Überdachte Terrasse / offener Wintergarten • zusätzlicher Abstellbereich • gepflegtes grünes Grundstück • Mahagoni-Holzfenster • Gas-Zentralheizung

Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven: ✓ Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen ✓ Ferienvermietung mit bestehender Nachfrage ✓ Mehrgenerationenwohnen ✓ Kapitalanlage in einer gefragten Ferienregion

Lage Ruhige Nordseelage mit besonderem Charme am Weltkulturerbe Wattenmeer

Stinteck ist ein kleiner, idyllischer Küstenort mit ca. 200 Einwohnern und liegt in der beliebten Ferienregion rund um Büsum.

Die Nordsee ist nur ca. 800 Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren, Naturerlebnisse und entspannte Tage am Wasser im Strandkorb.

Die Lage ist besonders attraktiv durch: • Grünstrand • FKK-Strand • Hundestrand • weitläufige Deichlandschaft • Nähe zum beliebten Nordseeheilbad Büsum • gute Möglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber • Restaurants • Ca. 3km nach Büsum

Ein besonderes Highlight für Eigentümer und Feriengäste: Am Strand besteht die Möglichkeit, einen Strandkorb dauerhaft zu mieten – perfekt für entspannte Stunden direkt an der Nordsee.

Die Verbindung aus ruhiger Küstenlage, vorhandener Ferienvermietung und großzügigem Grundstück macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Nordsee-Liebhaber.

Die Immobilie wird privat verkauft, provisionsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus an der Nordsee persönlich vorstellen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur E-Mails beantworten, in denen Ihre Telefonnummer wird.

Objektbeschreibung Ein Zuhause an der Nordsee mit vielen Möglichkeiten! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im idyllischen Küstenort Stinteck bei Büsum bietet eine besondere Kombination aus privatem Wohnen, Ferienvermietung und attraktiver Wertanlage. Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1978 erbaute Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause an der Nordsee mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen verbinden möchten. Das Haus umfasst: - eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche - zwei separate Ferienwohnungen mit Balkon im Obergeschoss mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche Die beiden Ferienwohnungen sind bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und erzielen aktuell sehr gute Einnahmen. Die Erdgeschosswohnung bietet viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Zur Erdgeschosswohnung gehören: • großzügiger Wohnbereich mit Kamin • große sonnige Terrasse • gepflegter Gartenbereich • praktische Raumaufteilung • viel Privatsphäre durch separate Nutzung Die beiden Ferienwohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über: • Balkon • angenehme Raumaufteilung • gute Vermietbarkeit • ideale Größe für Feriengäste oder als Zweitwohnsitz Weitere Ausstattungsmerkmale: • zwei Garagen • zwei zusätzliche Stellplätze • Werkstatt mit ca. 15 m² • Überdachte Terrasse / offener Wintergarten • zusätzlicher Abstellbereich • gepflegtes grünes Grundstück • Mahagoni-Holzfenster • Gas-Zentralheizung Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven: ✓ Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen ✓ Ferienvermietung mit bestehender Nachfrage ✓ Mehrgenerationenwohnen ✓ Kapitalanlage in einer gefragten Ferienregion Lage Ruhige Nordseelage mit besonderem Charme am Weltkulturerbe Wattenmeer Stinteck ist ein kleiner, idyllischer Küstenort mit ca. 200 Einwohnern und liegt in der beliebten Ferienregion rund um Büsum. Die Nordsee ist nur ca. 800 Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren, Naturerlebnisse und entspannte Tage am Wasser im Strandkorb. Die Lage ist besonders attraktiv durch: • Grünstrand • FKK-Strand • Hundestrand • weitläufige Deichlandschaft • Nähe zum beliebten Nordseeheilbad Büsum • gute Möglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber • Restaurants • Ca. 3km nach Büsum Ein besonderes Highlight für Eigentümer und Feriengäste: Am Strand besteht die Möglichkeit, einen Strandkorb dauerhaft zu mieten – perfekt für entspannte Stunden direkt an der Nordsee. Die Verbindung aus ruhiger Küstenlage, vorhandener Ferienvermietung und großzügigem Grundstück macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Nordsee-Liebhaber. Die Immobilie wird privat verkauft, provisionsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus an der Nordsee persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur E-Mails beantworten, in denen Ihre Telefonnummer wird.