NEU in Inzell! Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte (West) mit Bergblick

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83334

Kaufpreis

939.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen bedeutet mehr als Raum zu schaffen. Es bedeutet, einen Ort zu finden, an dem Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Als harmonische Ergänzung zum Wohnensemble „Alte Schreinerei“ entstehen auf dem Grundstück zwei moderne Doppelhaushälften mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten. Die beiden Häuser verbinden zeitlose Eleganz mit energieeffizienter Bauweise und bieten den Komfort eines Einfamilienhauses – eingebettet in eine attraktive und ruhige Wohnlage mitten in Inzell. Großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen moderner Familien ebenso gerecht wird wie Paaren oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugen durch ihre klare Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.

Die Planung sieht eine massive Ziegelbauweise, einen hochgedämmten Sichtdachstuhl und eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Wallbox vor.

Ausstattung Die Doppelhaushälften erfüllen den Effizienzhausstandard 55 EE und bieten damit eine hervorragende Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Zum modernen Energiekonzept gehören: • eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • dezentrale Lüftungsanlage • Dreifachverglasung • Kaminanschluss für Kaminofen • elektrische Raffstores im Wohnbereich • elektrische Rollläden in den Schlafräumen • Vorbereitung für eine Wallbox am Carport • Anschlussvorrichtungen zur Installation einer Photovoltaik-Anlage

Wohnqualität bis ins Detail: Bereits die Grundausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungshighlights: • Echtholzparkett in Eiche und großformatige Feinsteinzeugfliesen • moderne Sanitärausstattung • großzügige Balkone und sonnige Terrasse • eigener Garten mit Buchenhecke • Doppelcarport mit integriertem Müll- und Abstellraum

Mit einer Wohnfläche von jeweils rund 182 qm bieten die Doppelhaushälften außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnträume. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über einen separaten Gästebereich bis hin zu einem großzügigen Homeoffice oder einer privaten Rückzugsoase. So entsteht ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner anpasst und langfristig höchsten Wohnkomfort bietet.

Lage Leben, wo andere Urlaub machen

Die Gemeinde Inzell liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen im südlichen Oberbayern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Umgeben von weitläu- figen Wiesen, idyllischen Seen und einer faszinierenden Alpenkulisse bietet Inzell eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Bekannt ist Inzell insbesondere für die Max Aicher Arena, eine der modernsten Eisschnelllaufhallen Europas, sowie für sein umfangreiches Netz an Wander-, Rad- und Langlaufstrecken. Die nahegelegenen Städte Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg sind bequem mit dem Auto erreich- bar und bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Angebote. Über die Autobahn A8 München-Salzburg besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Mün- chen sowie an den internationalen Flughafen Salzburg. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten: Inzell verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Sonstiges Die energieeffiziente Bauweise des Doppelhauses eröffnet Käufern attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW. Klimafreundlicher Neubau -Wohnbau Kredit-Nr. 297/298 Energiestandard: 55 EE Kreditbetrag: 100.000 Euro je Hälfte Effektiver Zinssatz: 1 % Laufzeit: 35 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre Tilgungszuschuss: nicht möglich Förderzeitraum: bis spätestens 31.12.2026 Antragstellung Kreditantrag: vor Abschluss Kaufvertrag

Besonderheiten: Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Herzen von Inzell macht diese Doppelhaushälften zu einer wertbeständigen Immobilie für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Doppelhaus WEST: 939.000,00 Euro, 182 qm Wohnfläche, ca. 274 qm Grundstück

Doppelhaus OST: 919.000,00 Euro, ca. 182,29 qm Wohnfläche, ca. 284 qm Grundstück

Vereinbaren Sie mit mir einen Termin vor Ort, damit Sie das schöne Bauvorhaben persönlich kennenlernen.

Wir bieten dieses Bauvorhaben in Kooperation mit Wüstenrot, Herrn Andreas Mayer, an. Herr Mayer und Kollegen erstellen Ihnen u.an. gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Objektbeschreibung Wohnen bedeutet mehr als Raum zu schaffen. Es bedeutet, einen Ort zu finden, an dem Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Als harmonische Ergänzung zum Wohnensemble „Alte Schreinerei“ entstehen auf dem Grundstück zwei moderne Doppelhaushälften mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten. Die beiden Häuser verbinden zeitlose Eleganz mit energieeffizienter Bauweise und bieten den Komfort eines Einfamilienhauses – eingebettet in eine attraktive und ruhige Wohnlage mitten in Inzell. Großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein offenes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen moderner Familien ebenso gerecht wird wie Paaren oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugen durch ihre klare Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Die Planung sieht eine massive Ziegelbauweise, einen hochgedämmten Sichtdachstuhl und eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Wallbox vor. Ausstattung Die Doppelhaushälften erfüllen den Effizienzhausstandard 55 EE und bieten damit eine hervorragende Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Zum modernen Energiekonzept gehören: • eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • dezentrale Lüftungsanlage • Dreifachverglasung • Kaminanschluss für Kaminofen • elektrische Raffstores im Wohnbereich • elektrische Rollläden in den Schlafräumen • Vorbereitung für eine Wallbox am Carport • Anschlussvorrichtungen zur Installation einer Photovoltaik-Anlage Wohnqualität bis ins Detail: Bereits die Grundausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungshighlights: • Echtholzparkett in Eiche und großformatige Feinsteinzeugfliesen • moderne Sanitärausstattung • großzügige Balkone und sonnige Terrasse • eigener Garten mit Buchenhecke • Doppelcarport mit integriertem Müll- und Abstellraum Mit einer Wohnfläche von jeweils rund 182 qm bieten die Doppelhaushälften außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnträume. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über einen separaten Gästebereich bis hin zu einem großzügigen Homeoffice oder einer privaten Rückzugsoase. So entsteht ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner anpasst und langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Lage Leben, wo andere Urlaub machen Die Gemeinde Inzell liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen im südlichen Oberbayern und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Umgeben von weitläu- figen Wiesen, idyllischen Seen und einer faszinierenden Alpenkulisse bietet Inzell eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Bekannt ist Inzell insbesondere für die Max Aicher Arena, eine der modernsten Eisschnelllaufhallen Europas, sowie für sein umfangreiches Netz an Wander-, Rad- und Langlaufstrecken. Die nahegelegenen Städte Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg sind bequem mit dem Auto erreich- bar und bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Angebote. Über die Autobahn A8 München-Salzburg besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Mün- chen sowie an den internationalen Flughafen Salzburg. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten: Inzell verbindet auf einzigartige Weise alpinen Charme, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Wohnqualität. Sonstiges Die energieeffiziente Bauweise des Doppelhauses eröffnet Käufern attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW. Klimafreundlicher Neubau -Wohnbau Kredit-Nr. 297/298 Energiestandard: 55 EE Kreditbetrag: 100.000 Euro je Hälfte Effektiver Zinssatz: 1 % Laufzeit: 35 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre Tilgungszuschuss: nicht möglich Förderzeitraum: bis spätestens 31.12.2026 Antragstellung Kreditantrag: vor Abschluss Kaufvertrag Besonderheiten: Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Herzen von Inzell macht diese Doppelhaushälften zu einer wertbeständigen Immobilie für Menschen mit hohen Ansprüchen. Doppelhaus WEST: 939.000,00 Euro, 182 qm Wohnfläche, ca. 274 qm Grundstück Doppelhaus OST: 919.000,00 Euro, ca. 182,29 qm Wohnfläche, ca. 284 qm Grundstück Vereinbaren Sie mit mir einen Termin vor Ort, damit Sie das schöne Bauvorhaben persönlich kennenlernen. Wir bieten dieses Bauvorhaben in Kooperation mit Wüstenrot, Herrn Andreas Mayer, an. Herr Mayer und Kollegen erstellen Ihnen u.an. gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.