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Provisionsfrei! Mehrgenerationen Haus in Grabenstätt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83355
Kaufpreis
1.480.000 €
7
Zimmer
4
Bäder
280 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus in Grabenstätt bietet auf drei Etagen und mit insgesamt sieben Zimmern eine Wohnfläche von 280 Quadratmetern. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein besonderes Ambiente, das durch vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC ideal ergänzt wird.Im EG befinden sich 2 Einlieger-Wohnungen. Der uneinsehbare Garten ist eine absolute Oase. Zu dem gibt es 2 Garagen für 3 Fahrzeuge. Ab sofort steht Ihnen dieses geräumige Objekt zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit Weitblick von Grabenstätt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Region bietet eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.480.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 26.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 1.061 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (148.000 €)
- 6.327 € / Monat
- 20% Eigenkapital (296.000 €)
- 5.624 € / Monat
- 30% Eigenkapital (444.000 €)
- 4.921 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 2.205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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