08412! 4 Zi.-Wohnung in sehr guter Lage mit Wintergarten u. TG-Stellplatz !

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412

Kaufpreis

102.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage ist stets gut vermietet, hier wohnt man gern - im gepflegten Wohnumfeld! 8 WE im Wohnhaus.

Ausstattung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung mit Wintergarten im Obergeschoss. Ein Bad ist mit Wanne, WC und ein Bad ist mit Dusche, WC und WM-Stellplatz, beide innenliegend, ohne Fenster ausgestattet.

Die Bäder sind gefliest. Teilweise sind Jalousien an den Fenstern vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Zusätzlich innnerhalb der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden.

Wohnen 23,94 m², Schlafen 16,12 m², Kind 12,47 m², Kind 9,93 m², Küche 11,71 m², Bad 4,73 m², Bad mit Dusche 5,52 m², Flur 15,96 m², Abstellraum 1,06 m².

Lage Werdau, Ortsteil Leubnitz - beliebt bei alt und jung. Kita und Schule, Bäcker, Friseur und Fleischer befinden sich in der Nähe. Zur Erholung geht man in den Werdauer Wald. Ein sehr beliebtes Freibad gibt es im Ort. Das Zentrum von Werdau ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Stadt Zwickau ca. 8 Autominuten. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt 369 € pro Monat inklusive Verwaltung und Instandhaltungsrücklage für die Wohnung. Die Rücklage beträgt 60 € pro Monat. Für den TG-Stellplatz beträgt das Hausgeld monatlich 16 €.

Gern sind wir bei einer Finanzierung behilflich!

Die Angaben beruhen auf Informationen Dritter, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Die begehrte Wohnanlage ist ca. 1992 entstanden. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, Kelleranteil und TG-Stellplatz. Im Keller ist der Trockenraum und Fahrradabstellraum für die Mieter vorhanden. Die Wohnanlage ist stets gut vermietet, hier wohnt man gern - im gepflegten Wohnumfeld! 8 WE im Wohnhaus. Ausstattung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung mit Wintergarten im Obergeschoss. Ein Bad ist mit Wanne, WC und ein Bad ist mit Dusche, WC und WM-Stellplatz, beide innenliegend, ohne Fenster ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Teilweise sind Jalousien an den Fenstern vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Zusätzlich innnerhalb der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden. Wohnen 23,94 m², Schlafen 16,12 m², Kind 12,47 m², Kind 9,93 m², Küche 11,71 m², Bad 4,73 m², Bad mit Dusche 5,52 m², Flur 15,96 m², Abstellraum 1,06 m². Lage Werdau, Ortsteil Leubnitz - beliebt bei alt und jung. Kita und Schule, Bäcker, Friseur und Fleischer befinden sich in der Nähe. Zur Erholung geht man in den Werdauer Wald. Ein sehr beliebtes Freibad gibt es im Ort. Das Zentrum von Werdau ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Stadt Zwickau ca. 8 Autominuten. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Das Hausgeld beträgt 369 € pro Monat inklusive Verwaltung und Instandhaltungsrücklage für die Wohnung. Die Rücklage beträgt 60 € pro Monat. Für den TG-Stellplatz beträgt das Hausgeld monatlich 16 €. Gern sind wir bei einer Finanzierung behilflich! Die Angaben beruhen auf Informationen Dritter, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 102.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Verkauf

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.200 €): 436 € / Monat
20% Eigenkapital (20.400 €): 388 € / Monat
30% Eigenkapital (30.600 €): 339 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 270 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

08412! 4 Zi.-Wohnung in sehr guter Lage mit Wintergarten u. TG-Stellplatz !

Beschreibung

Ausstattung