Vielseitige Immobilienchance – zwei Häuser auf einem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64678

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1770

Baujahr

1.582 €

pro m²

Beschreibung

Das Konzept ist ebenso praktisch wie wirtschaftlich: Wohnen Sie selbst in einer der beiden Einheiten und vermieten Sie die zweite Immobilie. Die Mieteinnahmen können zur Unterstützung oder sogar vollständigen Tilgung eines Immobiliendarlehens beitragen.

Beide Häuser verfügen über separate Hausnummern sowie eigene Strom- und Wasserzähler. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilien miteinander zu verbinden und so eine großzügige Wohnlösung für eine große Familie zu schaffen. Beide Gebäude wurden professionell 3D-vermessen.

Haus 1 – Charmantes Fachwerkhaus (ca. 122 m²)

Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sichtbares Gebälk, massive Echtholztüren (teils als stilvolle Schiebetüren ausgeführt) sowie zahlreiche besondere Details verleihen der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche wird durch ein außergewöhnliches Highlight ergänzt: ein integrierter Glasboden mit Zugang zu einem alten Weinkeller. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, unterstützt durch moderne Infrarotheizungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Bar, Sauna sowie ebenerdiger Dusche – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne.

Der ausgebaute Heuboden mit Elektrokamin bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flurbereich mit integriertem PC-Arbeitsplatz eignet sich perfekt für Homeoffice. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Haus 2 – Modernisiertes Einfamilienhaus (ca. 67 m²)

Das zweite Haus präsentiert sich als frisch renoviertes Einfamilienhaus und eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit.

Die Immobilie verfügt über einen programmierbaren Pelletofen sowie moderne Infrarotheizungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Wohn- oder Arbeitszimmer), ein Tageslicht-Duschbad sowie eine großzügige Wohnküche mit ca. 18 m².

Ein Balkon am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Eine gemütliche Leseecke im Flur sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde im Innenbereich vollständig renoviert und kann als Erstbezug sofort bezogen oder vermietet werden.

Das Objekt steht unter Ensemlebschutz. Alle Renovierungen im Außenbereich sind abgenommen. Die Immobilien wurden seit 2015 aufwendig kernsaniert und entsprechen einem modernen Standard.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

Lage Die Immobilien befinden sich in der Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten, teilweise mit E-Ladestationen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Lindenfels bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei attraktive Immobilien werden im Paket angeboten – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Mehrgenerationenwohnen. Genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick auf die historische Burg Lindenfels. Das Konzept ist ebenso praktisch wie wirtschaftlich: Wohnen Sie selbst in einer der beiden Einheiten und vermieten Sie die zweite Immobilie. Die Mieteinnahmen können zur Unterstützung oder sogar vollständigen Tilgung eines Immobiliendarlehens beitragen. Beide Häuser verfügen über separate Hausnummern sowie eigene Strom- und Wasserzähler. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilien miteinander zu verbinden und so eine großzügige Wohnlösung für eine große Familie zu schaffen. Beide Gebäude wurden professionell 3D-vermessen. Haus 1 – Charmantes Fachwerkhaus (ca. 122 m²) Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sichtbares Gebälk, massive Echtholztüren (teils als stilvolle Schiebetüren ausgeführt) sowie zahlreiche besondere Details verleihen der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche wird durch ein außergewöhnliches Highlight ergänzt: ein integrierter Glasboden mit Zugang zu einem alten Weinkeller. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, unterstützt durch moderne Infrarotheizungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Bar, Sauna sowie ebenerdiger Dusche – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Der ausgebaute Heuboden mit Elektrokamin bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flurbereich mit integriertem PC-Arbeitsplatz eignet sich perfekt für Homeoffice. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Haus 2 – Modernisiertes Einfamilienhaus (ca. 67 m²) Das zweite Haus präsentiert sich als frisch renoviertes Einfamilienhaus und eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit. Die Immobilie verfügt über einen programmierbaren Pelletofen sowie moderne Infrarotheizungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Wohn- oder Arbeitszimmer), ein Tageslicht-Duschbad sowie eine großzügige Wohnküche mit ca. 18 m². Ein Balkon am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Eine gemütliche Leseecke im Flur sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Innenbereich vollständig renoviert und kann als Erstbezug sofort bezogen oder vermietet werden. Das Objekt steht unter Ensemlebschutz. Alle Renovierungen im Außenbereich sind abgenommen. Die Immobilien wurden seit 2015 aufwendig kernsaniert und entsprechen einem modernen Standard. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. Lage Die Immobilien befinden sich in der Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten, teilweise mit E-Ladestationen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.