Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in sonniger Süd-West-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72127

Kaufpreis

318.000 €

3.5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kusterdingen/Mähringen - im gepflegten 6-Familienhaus

In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kusterdingen/Mähringen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und mit idealer Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Nachhaltigkeit in idealer Weise.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Wohnungsdetails

ca. 72 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
1. Obergeschoss
zwei sonnige Balkone in Süd-West-Ausrichtung
gepflegtes 6-Familienhaus
gut vermietet

Die Ausstattung präsentiert sich solide und zeitlos:

Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche bereits vorhanden
Tageslichtbad mit Fenster
separates WC
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
separate Waschküche
PKW-Außenstellplatz

Die gelungene Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, praktische Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Lage Mähringen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde Kusterdingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung liegt in zweiter Reihe - es handelt sich um eine äußerst ruhige Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Perspektive

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Somit ist die Wohnung ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanlegeranleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Kusterdingen/Mähringen - im gepflegten 6-Familienhaus In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kusterdingen/Mähringen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und mit idealer Süd-West-Ausrichtung, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden auf gleich zwei Balkonen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Nachhaltigkeit in idealer Weise. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnungsdetails - ca. 72 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 1. Obergeschoss - zwei sonnige Balkone in Süd-West-Ausrichtung - gepflegtes 6-Familienhaus - gut vermietet Die Ausstattung präsentiert sich solide und zeitlos: - Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche bereits vorhanden - Tageslichtbad mit Fenster - separates WC - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - separate Waschküche - PKW-Außenstellplatz Die gelungene Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, praktische Nebenräume sowie vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Lage Mähringen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde Kusterdingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung liegt in zweiter Reihe - es handelt sich um eine äußerst ruhige Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Perspektive Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Somit ist die Wohnung ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanlegeranleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.