Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage - das perfekte Familiendomizil!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

689.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.306 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder als Reich für heranwachsende Kinder – diese Ebene passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein innenliegendes Duschbad schaffen hierfür ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Heizungsraum, ein separates Gäste-WC, einen Kellerraum sowie die bequem direkt ins Haus integrierte Garage.

Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnebene – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinen beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten begeistert. Diese schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein abgeschirmter Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Der sichtgeschützte und rundum grüne Garten präsentiert sich angenehm pflegeleicht und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden beim Grillen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und die perfekte Balance zwischen Erholung und überschaubarem Pflegeaufwand!

Ausstattung

tolle und ruhige Wohnlage
solide Bauweise
im Haus integrierte Garage
teilüberdachte Terrasse
uneinsichtiger und privater Garten mit Grill
Ausbaureserven im Dachgeschoss

Lage Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in erstklassiger Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem 572 m² großen Hanggrundstück und vereint die Vorzüge zeitlosen Wohnkomforts mit dem Charakter eines begehrten und äußerst gefragten Wohngebiets. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie auf ca. 160 m² Wohnfläche erweitert und kernsaniert. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder als Reich für heranwachsende Kinder – diese Ebene passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein innenliegendes Duschbad schaffen hierfür ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Heizungsraum, ein separates Gäste-WC, einen Kellerraum sowie die bequem direkt ins Haus integrierte Garage. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnebene – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinen beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten begeistert. Diese schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein abgeschirmter Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Der sichtgeschützte und rundum grüne Garten präsentiert sich angenehm pflegeleicht und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden beim Grillen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und die perfekte Balance zwischen Erholung und überschaubarem Pflegeaufwand! Ausstattung - tolle und ruhige Wohnlage - solide Bauweise - im Haus integrierte Garage - teilüberdachte Terrasse - uneinsichtiger und privater Garten mit Grill - Ausbaureserven im Dachgeschoss Lage Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen. Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben. Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de