2 Wohnungen mit Loggia/Balkon in Harpstedt zu verkaufen - Provisionsfrei

Sonstige zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27243

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Die daneben liegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf (beide Anzeigen finden Sie auch bei Kleinanzeigen): Wohnung 1 (vorne), ca. 113 qm Wohn- u. Nutzfläche: 349.000 EUR Wohnung 2 (hinten), ca. 117 qm Wohn- u. Nutzfläche: 364.000 EUR

Ausstattung Die Wohnung verteilt sich auf ein Schlaf- sowie ein Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Weiterhin grenzt ein Vorratsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner an die Küche. Die Gesamtfläche von ca. 113 qm verteilt sich auf ca. 71 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 42 qm Nutzfläche im Spitzboden. Der Spitzboden ist über eine Klapster-Treppe, eine klappbare Raumspartreppe, zu erreichen. Auf beiden Etagen ist Fußbodenheizung verbaut, die über eine Wärmepumpe betrieben wird.

Ein Kfz-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet, kann für 10.000 EUR mit erworben werden. Dieser verfügt über eine Installationsmöglichkeit einer eigenen E-Ladesäule. Außerdem gibt es auf dem Grundstück, ebenfalls hinter dem Haus, einen gemeinschaftlich genutzten Schuppen, in dem Sie z.B. Ihr Fahrrad bequem und sicher abstellen und laden können.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Harpstedt im Landkreis Oldenburg. Der Ort Harpstedt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Mehrere Buslinien verbinden Harpstedt mit den umliegenden Orten und Städten, über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind sowohl Bremen als auch Oldenburg und Delmenhorst gut erreichbar. Harpstedt überzeugt zudem durch seinen historischen Ortskern, dem beliebten Marktplatz sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Geestlandschaft mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Das Hausgeld wurde geschätzt, da es sich um einen Neubau und somit Erstbezug handelt.

In den Anhängen befindet sich der Energieausweis, die Grundrisse und ein paar Fotos, die mit einer KI-generierten Beispieleinrichtung dargestellt wurden (die Fotos an sich sind allerdings echt und nicht KI generiert) . Das Mobiliar auf den Fotos ist daher nicht mit im Angebot enthalten.

Wir bitten Maklerunternehmen darum, keinen Kontakt bzgl. einer möglichen Vermarktung aufzunehmen.

Objektbeschreibung Diese schöne Neubau-Wohnung, die in 2025/2026 fertig gestellt wurde, gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft von insgesamt 3 Parteien. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und Spitzboden des Hauses und teilt sich einen Hausflur mit der daneben liegenden Wohnung. Unter der zu verkaufenden Wohnung befindet sich ein Friseur-Salon. Die daneben liegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf (beide Anzeigen finden Sie auch bei Kleinanzeigen): Wohnung 1 (vorne), ca. 113 qm Wohn- u. Nutzfläche: 349.000 EUR Wohnung 2 (hinten), ca. 117 qm Wohn- u. Nutzfläche: 364.000 EUR Ausstattung Die Wohnung verteilt sich auf ein Schlaf- sowie ein Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Weiterhin grenzt ein Vorratsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner an die Küche. Die Gesamtfläche von ca. 113 qm verteilt sich auf ca. 71 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 42 qm Nutzfläche im Spitzboden. Der Spitzboden ist über eine Klapster-Treppe, eine klappbare Raumspartreppe, zu erreichen. Auf beiden Etagen ist Fußbodenheizung verbaut, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Ein Kfz-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet, kann für 10.000 EUR mit erworben werden. Dieser verfügt über eine Installationsmöglichkeit einer eigenen E-Ladesäule. Außerdem gibt es auf dem Grundstück, ebenfalls hinter dem Haus, einen gemeinschaftlich genutzten Schuppen, in dem Sie z.B. Ihr Fahrrad bequem und sicher abstellen und laden können. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Harpstedt im Landkreis Oldenburg. Der Ort Harpstedt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Mehrere Buslinien verbinden Harpstedt mit den umliegenden Orten und Städten, über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind sowohl Bremen als auch Oldenburg und Delmenhorst gut erreichbar. Harpstedt überzeugt zudem durch seinen historischen Ortskern, dem beliebten Marktplatz sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Geestlandschaft mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Das Hausgeld wurde geschätzt, da es sich um einen Neubau und somit Erstbezug handelt. In den Anhängen befindet sich der Energieausweis, die Grundrisse und ein paar Fotos, die mit einer KI-generierten Beispieleinrichtung dargestellt wurden (die Fotos an sich sind allerdings echt und nicht KI generiert) . Das Mobiliar auf den Fotos ist daher nicht mit im Angebot enthalten. Wir bitten Maklerunternehmen darum, keinen Kontakt bzgl. einer möglichen Vermarktung aufzunehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Wohnungen mit Loggia/Balkon in Harpstedt zu verkaufen - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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