Erstbezug nach Renovierung! Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Stellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27243

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einem weiteren Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine angenehme Belichtung in allen Räumen und den renovierten Zustand, der einen zeitnahen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht. Zum Angebot gehören zwei (!) Stellplätze auf dem Grundstück, sowie ein eigener Gartenanteil. Eine gemeinschaftliche Garage dient als Fahrradabstellraum. Die Etagen-Heiztherme stammt aus dem Jahr 2025 und befindet sich für diese Wohnung im Keller.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung persönlich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen – gerne stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Termin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

pflegeleicht angelegter Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung in der Samtgemeinde Harpstedt, Landkreis Oldenburg. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie angrenzenden Feldern und Grünflächen geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig und durch überwiegend dörfliche Strukturen gekennzeichnet.

Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist gut:

Der nächste Autobahnanschluss an die A1 (Anschlussstelle Groß Ippener) ist in rund 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Der Bahnhof in Delmenhorst mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen befindet sich etwa 15 km entfernt.

Der internationale Flughafen Bremen liegt in ca. 25 km Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Das nächstgelegene Krankenhaus (Delmenhorst) ist rund 14 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Harpstedt oder in Delmenhorst vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns an!

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuela Schult Selbstständige Immobilienberaterin Langwedeler Straße 68 28307 Bremen E-Mail: manuela.schult@db.com Telefon: 0177 2478949

Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einem weiteren Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine angenehme Belichtung in allen Räumen und den renovierten Zustand, der einen zeitnahen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht. Zum Angebot gehören zwei (!) Stellplätze auf dem Grundstück, sowie ein eigener Gartenanteil. Eine gemeinschaftliche Garage dient als Fahrradabstellraum. Die Etagen-Heiztherme stammt aus dem Jahr 2025 und befindet sich für diese Wohnung im Keller. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung persönlich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen – gerne stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Termin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - pflegeleicht angelegter Garten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung in der Samtgemeinde Harpstedt, Landkreis Oldenburg. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie angrenzenden Feldern und Grünflächen geprägt. Die Nachbarschaft ist ruhig und durch überwiegend dörfliche Strukturen gekennzeichnet. Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist gut: Der nächste Autobahnanschluss an die A1 (Anschlussstelle Groß Ippener) ist in rund 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Der Bahnhof in Delmenhorst mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen befindet sich etwa 15 km entfernt. Der internationale Flughafen Bremen liegt in ca. 25 km Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Das nächstgelegene Krankenhaus (Delmenhorst) ist rund 14 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Harpstedt oder in Delmenhorst vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuela Schult Selbstständige Immobilienberaterin Langwedeler Straße 68 28307 Bremen E-Mail: manuela.schult@db.com Telefon: 0177 2478949 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen